自1998年住房体制改革开始，房地产行业进入了快速发展的阶段，这段时间也被称为房地产行业的“黄金时代“。
然而，2017年房地产市场迎来史上最严厉调控，超过百城出台数百次楼市调控政策，热点城市更是不断限购、限贷、限价、限售、限商。进入2018年之后，调控力度并未放松，反而有渐紧趋势。
房地产永远是一个稳定的保值，展现社会地位的方法，但是在未来并不是所有房产都有投资价值。那么小小金融想问;未来10年该如何进行房地产投资呢?
一个城市房价上涨，是跟这个城市发展提升和开放程度分不开的。一个城市的发展在不断上升，上升就有工作机会，就会吸引更多的人才。这个城市房价也会跟着上涨，直到这个城市发展衰竭，经济开始下滑，人员外流，房价自然下跌。
1.任志强的观点是：长期看政策，中期看政策，短期看政策。可以多关注国家关于房地产政策方面，因为无论人口、土地还是金融，都关联着逃不开的政策。像政府计划土地的供应，政府审批房价，政府控制网签的数据，政治决定着利率和税收等，都在说明房价离不开与它息息相关的政策。
2.中国目前显现出了几大都市圈，可以作为未来10年楼市投资的参考。都市圈是指在城市群中出现的以大城市为核心，高度密集，人口规模巨大，是一个国家和地区经济最活跃、最重要区域。包括粤港澳大湾区、长三角都市圈、京津冀都市圈、成渝都市圈、郑州都市圈、武汉都市圈。
3.小小金融觉得十年之内，中国房价还会继续平稳慢涨，但不会像当前三、四线那样疯涨。而且在以后三、四线城市会造成有价无市状态，后期接手的大多会成为接盘侠。发达一、二线还会更加集中人口增长，随之房地产还会继续增长。
小小金融小编;董铁锤
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