7月30日，北京法拍网官网公布，位于北京四环中路的盘古大观项目七星公馆正式开启其司法拍卖程序。

本次盘古大观项目3号楼41套住宅房源参与拍卖，加上同一时段也开始拍卖的5号楼19套办公地产，本次盘古大观项目参与司法拍卖的土地市场总价达80亿。

算算价格，总共60套房源，价格却近80亿，平均每套价格就有1.5亿左右，可以说套套都是亿元级豪宅啊！

一、41套豪宅中六套价格过亿，豪宅项目名不虚传

首先，给大家介绍一下本次盘古七星公馆参与拍卖的41套房源的具体情况。

这四十一套住宅都位于盘古大观项目的3号楼国际公寓，其中单套市场总价超一亿元的就有六套，剩下的35套中，超九千万元的11套，八千万元以上13套，然后就基本在5千万元到八千万之间了。

要知道参与房源拍卖时，起拍价一般是市场价的6.9-8折，这就意味着，本次拍卖起拍价就接近3500万，成交最高价极有可能套套过亿！

在这么多豪宅中，最豪气最亮眼，就是3号楼的22层这一套公寓了，房源面积达667.71㎡，市场价约1.2亿元，可以说是豪宅中的豪宅了！

纵观所有参与拍卖的房源，就没有一套市场价低于5千万的，真是让我等穷人想买也买不起。

二、市场价近35亿，为何房源价格如此之高？

说到本次引起轰动的41套房源，那就要说说项目优越的地理位置了。

首先，他们地处国家体育馆南侧，距离奥运会馆水立方仅180米距离，离08年奥运主会馆鸟巢也只有短短500米，可以说该项目正处于北京核心区域，区位优势极为明显，发展潜力巨大！

其次，该项目总占地面积39000㎡，总建筑面积达418500㎡，在寸土寸金的北京能拥有如此大的地块，开发商实力不容小觑；

最后，项目南邻北四环中路，北至成府路，有多个主干道经过，多条地铁、多路公交环绕，交通十分便利！

另外，项目规划办公写字楼、酒店等多项商业体，配合已有的商业超市、幼儿园、中小学等教育资源，配套也十分齐全，未来的发展可见一斑！

三、司法拍卖提前一月公布，8月31日正式拍卖！

前一段时间，国家刚公布了全国31省份上半年度的居民人均可支配收入，北京市市不出意地外突破了30000元，但是居民人均消费支出也接近20000元，这样一来，居民真正能拿到手的也就10000元左右，大多数人，估计还不到一万元！

如果想靠攒钱买下这样的豪宅，估计攒个好几年，也才能勉强买个小阳台吧！

要知道，盘古大观项目公寓虽然2007年就已经开盘了，但起始售价就要65000元/㎡，房价飙升到了现在，每平方米售价就要160000元。

而豪宅之所以成为豪宅，除了优越的地理位置，更重要的还有其较一般住宅更大的居住面积，假设一套豪宅面积仅300平方米，那就需要4800万才能买下一套！

如此巨款，一般人估计是很难拿出来的。但是41套房源7月30日就在北京法拍网上公布消息了，正式拍卖却要等到为8月31日上午10:00！

提前一个月公布消息，估计是让买的起的人有充分时间去思考，决定买哪一套吧！

编辑：lanoniu