刚刚过去的 7 月，南通土拍市场开始出现冷热分化，而楼市也在经历了 6 月推货冲刺之后暂时恢复了平稳，月内入市的楼盘并不多。8 月来临，在房价继续上扬的同时，南通楼市也迎来 " 开仓放粮 "，8、9 月各区域 32 盘集中上市，需要买房的朋友不容错过！

据搜狐焦点统计，近一个月南通房价均价为 13068 元 /㎡，环比上涨 0.05％，呈平稳上涨态势，预计未来一个月房价还将持续上涨，达到 13200 元 /㎡。

纵观房价走势图，南通整体房价一直呈现稳步上升趋势，综合南通目前的市场态势，短时间内房价还将继续上涨！

中国房价行情网房价结构图显示，目前供给较为集中的房价区间为 7000 元 /㎡~14000 元 /㎡，关注较多的也多集中在 7000 元 /㎡~13000 元 /㎡。

根据南通各地区房价分布图，崇川房价仍旧一马当先，高达 16353 元 /㎡，启东 15724 元 /㎡紧随其后，一起构成南通房价第一梯队；港闸区、开发区和海门同样房价过万，7 月份开发区房价大涨 5.18%，领涨南通，势头强劲；通州、海安、如东和如皋，平均房价在 8、9 千元左右，处于相对低位，为刚需群体提供了多样化的选择。

在房价持续上涨的同时，8、9 月份南通楼市迎来销售旺季，各大区域合计 32 个楼盘集中上市，以老盘加推为主，但也有春风南岸、枫丹酩悦、九溪源著、白鹭湾、崇州府、万濠瑜园、万科翡翠甲第、长江印等纯新盘火爆开售，刚需、改善、投资盘一应俱全，这对于南通的购房者来说无异于一场久旱甘霖！

分区域来看。

崇川区目前房源相对稀缺，未来两月仅九玺台加推。现区域市场新东区红星天铂项目于 7 月 24 日首开入市，首开基本售罄。崇川区现长期处于供不应求状态，在售项目较少，有效供应不足，红星天铂去化一定程度上维持了崇川区房产市场的热度。

港闸区和中创区 8、9 月份均有 2 盘入市，其中万濠瑜园和时代都会为新盘首开。

中创区作为南通市场中的价值高地，发展潜力巨大。无论从规划中的配套（大剧院、美术馆、紫琅湖、森林公园、双地铁、三甲医院），还是从目前正在开挖的湖面、修建的隧道、森林公园以及创新学校的进度来看，都是名副其实。从中创区土地拍卖的情况看，中创区显然已经不是刚需所能触及的。而首改、改善以及部分投资群体还是有很多的机会。

作为南通市区的房源大户，开发区（包含苏通园区）和通州区未来两月分别有 14 盘和 6 盘即将入市！

开发区 8、9 月份共有 14 盘入市，开发区和苏通园区去年出让地块较多，今年下半年众多纯新盘集中上市，春风南岸、崇州府、枫丹酩悦、九溪源著、白鹭湾等项目均为新盘首开。

其中，崇州府将于 8 月 4 日开盘，房源为建筑面积约 160-220㎡观山院墅，建筑面积约 120-140㎡墅区洋房。八层住宅 1、3、13、15 号楼均价 22000 元 / 平方米，四层联排住宅 32 号楼均价 28000 元 / 平方米（另储藏室 7500 元 / 平方米），三层联排住宅 8、12、17、18、21、25、27、28、30 号楼均价 31000 元 / 平方米（另储藏室 7500 元 / 平方米）。

通州区 8、9 月份预计共有 6 盘入市，其中合景红星紫御四季为新盘首开，其余均为加推。

通州区今年以来房价涨幅较小，但却一直是各大品牌房企的青睐之地，碧桂园、中南更是多次在通州区拿地，不仅如此，融创、保利、卓越置业、华强、弘阳、阳光城、绿地、红星美凯龙、招商置业等等也都纷纷入驻。

多家一线房企先后入驻通州区，无疑是一块区域发展潜力的证明。通州区未来的房价，势必是一场大戏！

除了南通市区，海门 8 月份也有 2 盘即将入市，启东 3 盘，如东 1 盘。

近期启东房价不断上扬，上半年更是从 13498 元 /㎡上涨到 15739 元 /㎡，涨幅高达 16.6%，一马当先领涨南通！如果继续保持这样的走势，不久后的将来启东将完成对崇川的超越，成为南通房价最贵的区域！

目前启东正面临一带一路、长江经济带、长三角一体化等多重战略机遇叠加，紧邻上海的优越区位和丰富的教育资源，决定了启东对于外来人群有着持续的吸引力，启东楼市整体热度长期居高不下也就不足为奇了！

面对南通每天都在攀升的房价，不少人望房兴叹。8、9 月份各区域 32 盘集中入市，可以说是年内最好的购房机会了。

你心动了吗？