川渝横贯线出品 文/李不是

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西安楼市怪事连连，正经历风风雨雨……

5月，西安市南长安街一号被曝106套摇号房源被内定，成为部分人的套利游戏。

近日，因不满一套房子一年涨价上百万，一些开发商站出来举报自己，称此前自己是无证销售，希望收回房源，但因业主不愿退房而将业主告上法院。业主欲哭无泪。

今天，最新西安楼市新闻再次让人大跌眼镜，据华商报报道，在距离大唐芙蓉园不足1000米的长安坊二期，西安市规划局以每平方米仅4000多元的价格“团购”下191套房，远远低于该项目其余房屋每平方米1.3万元的实际价格。西安市规划局的“团购”房价，让我第一次发自内心的感受到，“一夜回到解放前”这句话应用到房价上时，是多么的令人兴奋和激动。

大雁塔商圈在西安属于寸土寸金之地，2018年的市场行情，低的也在每平米2万元以上。新闻报道称，191套规划局“团购”的房源开始于2012年，而根据当时的周边价格来看，也已达到1万元每平米的价格。

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规划局是如何拿到4000多元每平米的，不仅让人遐想连篇，同一座城市的西安市民们，是不是遭遇了“时空穿越”？在大雁塔这片神迹之下，真有那么一片土地一夜回到了解放前？

而其他土地下的西安市民，仍然要在2018年的房价之下叫苦连连。

许多网友不相信自己的眼睛，坚信是开发商笔误疏漏，将单价4万多元每平的房子少写了一个0。更多的网友则留言：我想去西安市规划局上班。

我和网友们的心态是一样的，我也很想去西安市规划局上班。房价低于市场价一半还多，而且新闻报道还称，191套房源中不乏200平米的大房子。这就意味着，一套房子可以少花100万就能入手。我坚信，只要是中国人，应该都有这样一个“中国梦”。这样的员工福利，找遍天下也难寻啊。不得不佩服规划局的议价能力，可以完成几乎不可能完成的事。这样的局领导，一定会深得民心，应该当更大的领导，可以出面为更多的老百姓谋取福利。

当然，4000多元每平米的房价，同时也告诉了我们一个道理，房价完全是可以降下来的。开发商不是傻子，亏本的买卖不会做，4000多元的价格，或许也就是一平米的正常房价啦。

近日，中央政治局会议刚刚决定，坚决遏制房价上涨，说得斩钉截铁，铿锵有力。想必各地领导都正在为此事发愁，房价控制了20年也没控制住，中央如此严令，到底该如何是好呢？

西安市规划局的成功案例，应该到全国各地巡回传授经验。

如此，西安市规划局既造福了民众，也解了各地官员之苦。

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新闻报道一出，一石激起千层浪，质疑声纷至沓来。

搜索西安市规划局的网站可知，规划局的工作范畴包括用地申请、变更建设用地规划许可、建筑工程规划验收等。可以说，房地产开发从用地审批到建设再到验收等一系列程序，规划局是必经环节。正因如此，开发商向西安市规划局“定向销售”191套低价房，公众难免有“近水楼台先得月”的联想。针对此问题，今天，西安市纪委监委回应，已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。

还望调查组从速，毕竟众多疑问待解。

1：西安市规划局超高的议价能力从何而来？远远低于市价的房子是如何“团购”成功的？规划局与房产开发业务紧密相关，是否涉及以权谋私、“以公章换福利”等违规问题？是否存在“关系房”“权力置换房”？

2：如果存在上述违规问题，又该有如何处理？如果不存在违规问题，那么，低价格又是如何买到寸土寸金商圈房源的？规划局需要一个交代，老百姓需要一个满意的答复。

3：多位局领导名下两个车位从何而来？是否存在买一送一，又或者以更低价格买入？是否存在行贿及受贿行为？

4：西安市发改委和西安市环保局公布的项目建筑面积为12388.27平方米，而实际上该项目的总建筑面积为85973.97平方米。实际面积比规划面积的数字还要多。开发商是否存在超面积加盖问题？若存在，规划局的领导们就在此购房，眼皮底下的违规行为为何睁一只眼闭一只眼？

所谓“瓜田李下”，政府部门以正常渠道来为职工谋福利本无可厚非，但西安市规划局“团购”来的房源已经超出我们的常识，加上其职责上与开发商存在最为直接的业务关系，那这批团购房就必须经得起公众的质疑和监督。

西安市纪委监委和规划局需要早日给老百姓一个交代！