北京最新房源挂牌均价: 67730元/㎡，在架房源72635套

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你是北京的刚需族么？你有了解过购房知识么？其实，刚需族大多为首次购房，缺乏经验。而针对房产这样的大宗交易，很大程度上影响着整个家庭的生活质量。因此，需要更多地了解买房的注意事项，这样才能尽可能买到满意的房子。

一、刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款年限。

刚需买房，大多经济条件不宽裕，因而，最重要的是量力而行，不能因为买房给自己过大的经济压力，严重影响生活质量。那么怎么才能利用自己现有的钱，买到更好的房子呢？比较好的方式是尽量降低首付，这样可以用目前同样的现金，买到总价更高的房子。另外，为了保证还款压力不至于过大，可以拉长还款年限，在当前通货膨胀持续的情况下，长的还款年限更加省钱。那么有哪些楼盘首付是比较低呢？跟着小编一起看看。8哩岛北京 | 通州区24141元/㎡【网友点评】看沙盘感觉绿化规划挺不错的，住进去应该很舒服，期待交房也这么漂亮。西单上国阙北京 | 西城区187000元/㎡【网友点评】这个项目的配套非常不错，最值得一提的就是医疗和教育，因为现在基本上考虑最多的就是家里的老人就医问题和孩子的上学问题。这个价位和面积真的要举全家之力买能买吧。顺义金宝城(均价:50000元/平)北京 | 顺义区33140元/㎡【网友点评】真没想到顺义的房子竟然这么不便宜，这位置都偏到那了，还24000元一平米。北京基本在PM2.5的中心位置了，这么重的污染，为什么还有这么多的人来北京，还花这么高的价钱买房。想不明白。

二、刚需买房，尽可能选择有潜力的地段。

地产大亨李嘉诚在被问到买房注意事项时，反复强调的是：地段地段地段。而刚需买房，大多资金有限，想买成熟区域的成熟小区，压力比较大。那么，挑选有潜力的地段就是最重要的了。那么如何挑选有潜力的地段呢？首先看政府关于建设各个区域的规划，学校、地铁、办公区域规划多的地方，潜力更大。那么，哪些地段具有潜力呢？京洲世家北京 | 通州区65000元/㎡【网友点评】现在梨园这边因为环渤海基地还有其他的未来规划，导致价格都在涨，并且住宅项目真的很稀缺了，所以开发商也不是很着急卖。接个一天天看着涨，还是卖了吧，明个就是聊上海建筑(均价:67500元/平)北京 | 丰台区67500元/㎡【网友点评】现在大红门那边的房子不多了，这个盘卖了好几年了，估计现在就剩大面积的户型了，不过附近的配套还是挺不错的，日常的生活特别方便。奥东18号(均价:100000元/平)北京 | 朝阳区30462元/㎡【网友点评】在奥体那边的话，地段算是挺好的，而且交通也好，去那边挺方便的，出行方式应该是很多的。那边是旅游区，地铁公交都方便，交通方面是没问题的。

三、刚需买房，选择户型方正的房子。

户型方正，能提高空间利用率，也会很大程度上提高居住质量。户型差的房子，不仅自己住的不舒心，在转手的时候，也是件麻烦事儿呢。所以，什么样的房源户型好呢？朝向上，一般来说，朝南的房源采光充足，更受欢迎。户型上，不要有太多的走廊、过道。楼层上，一般而言，高楼层采光好，更受欢迎。最后，南北通透的房子可以形成空气对流，也收到大家的喜爱。那么，哪些楼盘的房源满足以上的这些点呢？江南山水别墅(均价:70000元/平)北京 | 朝阳区70000元/㎡【网友点评】江南山水这个名字吸引了我，看了一下规划图和周围的配套设施图，真心觉得不错，在市区有这种房源，已经知足了。誉天下瑞景花苑(均价:65000元/平)北京 | 顺义区65000元/㎡【网友点评】前期业主已经入住，生活气息相当浓厚，但还有一部分楼盘正在建设过程中，这个项目就位于顺义区中央别墅区温榆河畔，机场杨林出口1000米，也比较好找！！！一品嘉园(均价:35646.0元/平)北京 | 大兴区38000元/㎡【网友点评】我是2010年买的房，2013年入住，感觉住在这里非常舒服，小区内环境不错，房子南北通透，得房率很高，自从2015年清明节外来的停车公司与业主发生冲突后，我们再没有交过物业费，以示**。但现在院内卫生和保安还有。小区北面隔一条马路就是月季公园，非常美。小区业主50元办年票，休闲健身非常方便。进城也方便，京台高速十几分钟到三环。不知道上面的负评是如何来的。棠颂别墅

大兴区亦庄南海子公园北侧3500 万元/套起

四、刚需买房，多跑多看。

懂得所有的道理，还是过不好这一生。看房也一样，看了很多知识，到实际买房的时候，还是不一定会买。所以，多走出去看看，看看地段配套，看看当前的发展现状。你一定对于买房会有不一样的见解。那么，哪些楼盘是适合你实地考察的呢？来看看。北京奥林匹克花园四期北京 | 朝阳区32550元/㎡【网友点评】最近的房价是不是降了？周末去看了，北京奥林匹克花园在东坝，户型比较大，比较适合我们这种家里人口多的，装修的也不错。公交车站离着很近，走到车站很方便的，从这边坐公交车差不多15分钟就到地铁，上班算是还行吧。海棠公社北京 | 朝阳区54334元/㎡【网友点评】对于我大北京的房价真的已无力吐槽，但是这个价格有点高，希望能便宜，小区内部环境很好，户型很合适，缺点就是户型面积有点大！润泽悦溪北京 | 朝阳区51694元/㎡【网友点评】看沙盘感觉绿化规划挺不错的，住进去应该很舒服，期待交房也这么漂亮。

五、刚需买房，要深思熟虑，不要冲动下定金。

交了钱，就被套住了，改变主意就没那么容易了。所以，在交钱之前，一定要三思。

六、刚需买房，要仔细看合同。