摘要：不足两个月，全国已有6城对企业购房说NO，是楼市大势所趋还是…

【一牛财经】讯：不知不觉，企业限购已在全国范围慢慢展开：不足两个月，全国已有6个城市限制企业买房，如今又加上南京。针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市，企业限购已成大势所趋？未来是否会有更多城市跟进？

8月13日，南京下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第7个出台限制企事业单位购房的城市。

通知主要包括四方面内容：1、执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准。

2、执行范围为全市范围。

3、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构。

4、限制购买的房屋为商品住房。

本通知的发布，表明我市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足我市群众的住房居住需求。

据不完全统计，不足两个月时间，全国至少已有西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴6座城市宣布限制企事业单位销购买品房。

6月24日

西安市政.府办公厅发布通知称，暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。自此，西安成为全国首个提出暂停以企业名义购房的城市。

6月25日

长沙市政.府办公厅印发通知，要求暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

6月26日

杭州宣布，因某楼盘公证摇号出现一人名下三家企业同时中签的情况，在住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

7月2日

上海市住房城乡建设管.理委、市房屋管.理局规定，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从满3年提高至满5年。

7月31日

深圳市人民政.府办公厅发布《通知》明确指出，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。

8月3日

江阴市住建局发布通知称，禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房，房地产开发企业发现此类情况应及时向主管部门汇报，隐瞒不报或为其提供便利的，暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。

从全国来看，企业名义炒买商品房住宅普遍存在，这是躲避限购的一个通用办法，特别在摇号限售的城市企业购房比例持续增加：相比个人买房的限售时间约束，企业买房在限售时间内不用过户，完全可以以股权交易的形式，从而变相的绕过调控政策减少部分交易税费。

如今，企业限购此类政策不仅规范了房地产市场，对于企业购房可能存在的突破限购漏洞进行的封堵;更重要的是对于购房者心理层面形成进一步影响，强化了调控不放松，打击炒房不手软的态度。

未来，企业限购政策还有待完善，但可以肯定的是，这类政策将会在更多城市得到体现，并成为下半年楼市精准化调控的手段之一。