建筑，是承载一个时代的印记，是岁月变迁的见证者。与城市变迁相伴的，是一个又一个地标建筑的更迭。

2018年5月，随着最后一方混凝土成功浇筑，位于横琴新区的珠海横琴国际金融中心大厦(IFC)主体结构全面封顶。333米的高度刷新珠海城市天际线，标志着珠海最高楼宇全新记录由此诞生。

该楼位于横琴金融岛上，作为十字门中央商务区金融产业的引领性项目、珠海城市新地标，投资建设方是珠海国企——华发集团。此前，十字门中央商务区标志性建筑——珠海中心，亦是出自华发之手。

眼下，随着横琴、保税、洪湾一体化发展、粤港澳大湾区加速起航，珠海迎来了新的黄金发展机遇期。作为珠海龙头国企，华发一直积极作为，持续不断地助力珠海城市、人居、交通、产业格局的提升，一幢又一幢拔地而起的城市地标建筑成为最显著的标志。

珠海情侣路

城市蝶变 宜居胜地美名远扬

时光倒回到38年前，成立于1980年的珠海经济特区，那时还是一座不知名的落后边陲小镇。一个警察、一盏红绿灯、一条马路。曾经的珠海，从渔村起步，几乎没有市区的概念。

对于老一辈的珠海人而言，谁都未曾料到，这座荒凉的海岛滩涂在南海湾畔不断扩张延伸，借着改革开放的东风，38年后成长为生态环境好、经济发展快、人民幸福感强的宜居花园海滨城市。

如今，珠海经认定的国家高新技术企业达1478家，上市高新技术企业21家，排在深圳、广州、佛山之后。统计数据显示，从1980年到2017年，珠海的GDP从2.6亿元增长到2564.73亿元，增长了980多倍。

在珠海经济杀出一条血路时，优美的环境也一直是珠海最亮丽的城市名片。珠海坚持走自己的特色发展道路，避免陷入人口膨胀、环境污染、土地资源枯竭的发展困境。作为环境保护的“模范生”， 珠海连续两年位列全国74个重点城市空气质量排名首位，以享誉中国的“珠海蓝”成为环境标杆。

近年来，珠海借鉴新加坡等国际宜居城市的经验，从交通体系、水陆融合、文化内涵等方面塑造“一带九湾”的总体空间格局，以建成具滨海特色的浪漫风情海岸带。今时今日，珠海逐渐从以往的过境游城市，转变成为目的地城市、旅游创收城市。随着港珠澳大桥的开通和深中通道的打通，珠海作为全国唯一与港澳陆路相连的城市，将一跃成为拥有海陆空立体化交通体系支撑的交通枢纽。

因为在经济、交通、环境、生态方方面面的优势，珠海也因此成为粤港澳大湾区中最宜居的一城。而在宜居城市的形成过程中，离不开房地产企业创新求变、勇于开拓，以一个又一个精品项目，满足城市发展和人居需求。

相伴珠海特区成长的房地产企业中，不得不提到华发集团。

珠海华发实业股份有限公司本部办公楼

扎根珠海 与美好共生共长

在珠海，如果你问珠海人说“珠海有什么知名的企业？”很多人的第一回答都是“华发”。

华发集团是珠海特区发展38年来一位重量级见证者、参与者。在珠海特区发展过程中，华发集团在多个领域中担当重要角色，包括肩负着珠海房地产事业发展的重任、承担珠海十字门中央商务区、拱北口岸改扩建、广珠城际铁路珠海站地下换乘中心等珠海市重点项目建设。

1992年，珠海华发实业股份有限公司成立。华发股份拥有国家一级房地产开发资质，是承接华发集团房产开发板块的平台公司。38年来，华发股份携手国际顶级大师，打造了一系列全国知名的楼宇品牌。其中，单单在珠海，华发股份开发的住宅及商业项目就超过30个。

据不完全统计，约一半的珠海人都住着华发开发的房子。从早年的九洲花园、豪景花园、华景花园、绿洋山庄、凯旋门广场、鸿景花园，到近年来的华发国际海岸、华发悦府，华发绿洋湾、华发广场、华发四季半岛、华发云谷、华发又一城、华发峰尚、华发依山郡、金湾华发国际商务中心等项目。华发股份秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，始终紧跟城市发展步伐，步子珠海各大片区，让人居质量不断提升，唤醒城市新生。

在今日珠海，十大城市地标有一半源自“华发制造”，包括珠海国际会展中心、横琴国际网球中心、华发商都、珠海中心大厦以及才竣工的横琴国际金融中心大厦(IFC)。

值得一提的是，在珠海全面执行绿色建筑，打造宜居生态城市的大背景下，华发股份承载起重要的使命和责任，凭借雄厚的经济实力和卓越的品质，在绿色建筑领域不断发力，致力于绿色建筑迈向高质量发展。

数据显示，截至2017年底，珠海全市绿色建筑面积累计达2038万平方米，标识项目总建筑面积872万平方米，其中二星级以上的绿色建筑占比超过50%。而华发股份仅2017年在珠海便有超过100万平方米的建筑获得绿色建筑二星级设计标识，还有35万平方米建筑获得绿色建筑二星级运行标识。

此外，华发股份还踊跃参与承办各种社会文体活动和国际盛会，包括珠海WTA超级精英赛、珠海网球公开赛、珠海沙滩音乐节、中以科技创新投资大会、中拉国际博览会等，推动城市公共文化服务体系的完善和城市软实力的提升，推动珠海与国际间的经贸交流，为珠海建设驶入“快车道”打造了更多元的支撑。

战略分布图

冲刺千亿 向地产第一阵营迈进

38年来，华发股份这个默默无闻与珠海共成长的“合伙人”，在带动珠海经济社会全面发展后，开始走向全国、走向世界。

自2004年上市以来，华发股份实施“立足珠海，布局全国，开拓海外”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。在推进城市建设进程的同时，不断壮大自身实力，成为了珠海走向全国的响亮品牌。

在战略引领和推动下，华发股份的业务布局目前已拓展至北京、上海、广州、武汉、苏州、无锡、南京、中山、佛山、南宁、沈阳、大连、包头、青岛、威海、荣城、香港、澳门等全国20多个主要城市和美国旧金山、特拉维夫等国际都市。

值得关注的是，华发股份呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势，实现了从单纯的住宅开发商向以住宅为主业，商业和新兴产业多元化发展的全国知名的综合性地产企业跨越。

近年来，华发股份不断深化新进城市的项目储备。据华发股份2017年财报显示，2017年华发股份新增土地储备计容积率建筑面积277.65万平方米(权益面积)，拥有的土地储备建筑面积为877.11万平方米，在建面积715.35万平方米，同比增长26.10%。年内公司新开工面积220.47万平方米；竣工215.28万平方米，同比增长61.12%。

在住宅、商业、新兴产业三驾马车齐头并进下，华发股份销售业绩突飞猛进。据华发股份2017年财报显示，2017年华发股份实现营业收入199亿，同比增长49.76%。2018 年1 季度归母净利润5.8 亿元，同比增长38.5%。

华发股份持续高速增长的发展态势，为华发集团贡献了绝对的业绩。截至2017年12月31日， 华发集团全年实现总资产2200亿元、营业收入总额超过450亿元、利润总额48.5亿元，净利润34.5亿元，同比增长17%、40%、57%和66%。

华发集团董事长李光宁表示，未来三至五年华发股份的发展目标是进入营业收入千亿级俱乐部，全力打造创新驱动型城市、金融、投资综合运营的领先企业。随着越来越多的主流城市布局的项目将陆续进入推货期，预计华发股份还将迎来爆发式增长。在向千亿目标冲刺的路上，华发股份已作好灵动进取的姿态，锐意进取，扬帆起航！