转眼间,已经是8月底了!南京楼市传统的金九银十,即将到来。
需要买房的人,可以时刻关注楼市信息,因为开盘潮即将上演。小编了解到,接下来的2个月时间里,南京约有35家楼盘将携近9千套房源集中入市!
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01
金九银十前最后一次开盘潮!3盘近3千人想买
昨天,南京3家热盘集中出货!这也是金九银十前最猛烈的一次开盘潮。
本次开盘情况一览:
1、鼓楼滨江纯新盘桃园世纪周日首开7栋楼,首付5成,共计约530套房源,精装销许均价43800元/平,这次开盘共吸引2401组客户报名,中签率21.5%。
2、位于城东麒麟区域的熙悦,也是周日开盘加推96套精装房,销许均价28900元/平,面积89、115平,官方数据是去化9成,报名的客户有100多组。
熙悦开盘现场
3、方山纯新盘五矿澜悦方山,周日首开6栋叠墅,销许均价29500元/平,其中下叠面积223平,中叠面积142平,上叠面积125平,销许均价29500元/平,小编了解到,该项目约300组客户报名想买。
回过头来看,在8月份已开盘的楼盘当中,开盘当天所推房源全部售罄的有河西中部的宏图上水云锦,江宁方山大学城区域的景枫你山和城北鼓楼滨江的中冶盛世滨江。
其中,中签率最低的宏图上水云锦,中签率仅3.5%!共计5959组购房人摇211套房。据悉,宏图上水云锦8月份开盘推出的收官房源为二期的1、4、5号楼3栋楼,户型面积为115平、130平、143平,均价45000元/平。
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02
真正的金九银十来了!南京35盘将推近9千套房
在接下来的2个月时间里,南京楼市约有35家楼盘将推出近9千房源入市。
从南京各板块上市量数据情况来看,江宁和江北保持着供应大户的身份没变,分别将推出3359套房和2106套房,甩了其他板块好几条街。
出货量最少的是城南,仅2盘即将推新,看中这个区域的买房人可以多关注二手房的动态。除此之外,城北这一次仅次于江北,将携1178套房入市,没有让买房人失望。而剩下的,河西、城东和仙林板块近千套房子,可以及时解渴区域买房需求。
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江北:供应大户之一!11盘将推出超2千套房
据统计,江北在未来的2个月时间内,约11家楼盘将推出约2106套房源,这无疑是不折不扣的供应大户。
其中,纯新盘国资江山荟将于9月15日首开1、4号楼精装房源,户型面积约81、90 、86、125平米,预计均价28000元/平米,共127套。
而值得一提的是,力标赞城于今日新领18、19号楼小高层销许,销许均价19599元/平,户型面积72、90、105平,毛坯,共计135套,预计近期即将开盘,买房人可以持续关注。
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江宁:8盘携超3千套房入市!其中3盘均一口气推约700套
两江板块一直以来,供应量都相对比较大。当然,江宁板块身为今年位列第一的供应大户,预计将有8家楼盘将集中出货,共计约3359套房。
值得一提的是,其中有3家楼盘毫不吝啬,均是一口气推出约700套房。据悉,纯新盘融侨观澜预计8月份首开3、5、7、9号楼,户型面积约80、98、122平,共计690套,放风价25000元/平,非毛坯交付,装修标准待定,地暖中央空调都有。
而另外两家绿地理想城和翠屏城,也是均推约700套房。备注买房人关注的江宁禄口老盘翠屏城,目前正在申领销许当中,预计8、9月份加推其最后3栋收官房源,毛坯,户型面积86-117平,价格预计和前期一致,约12217元/平。
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河西:土豪们可以出动了!5盘将推近900套房
河西板块一直是南京最炙热的板块之一。据统计,9、10月份,该区域预计6盘将推约891套房,整个板块推出的所有房源仅两江板块一家楼盘的量,可见,河西板块不仅寸土寸金,供应量实际上也是相对紧缺。
并且,在接下来的时间里,住宅房源仅1家纯新盘东原印长江,预计9月公开售楼处,10月开盘,预计一次性推3栋住宅,打造6大户型,分别为125、144、165、170、185、190平,约280套,放风价4万5,总价600万/套起步,土豪们可以出动了!
而身为河西南区域最好卖楼盘之一的佳兆业城市广场,预计近期推售13套商铺,铺房源面积30-250平不等,满足多重商业经营业态需要(不可做餐饮),分为三期单、双层,灵活性强,一层、二层皆为4.5米。小编了解到,目前置业者去售楼处认筹有5万抵20万的优惠。
众所周知,佳兆业城市广场位于河西南高端住宅聚集的核心区,此次即将推出三期商铺,将会被地铁与学校包围,后期无论转租还是自持,都是不错的选择。
除此之外,河西南金地中心菁华即将加推金最后17、18层38套房源,户型面积30.87、44.17、56.45平,均价3.3-3.5万/平(具体一房一价),拟交付时间2020年6月30日,该项目紧靠着地铁S3号线吴侯街站,交通十分方便。
金地中心菁华效果图
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城北:5盘推超千套房!其中1盘卖完将收官
城北板块,一直是保持低调的姿态。数据显示,9、10月份,该板块预计约有5家楼盘携手出货,共计将推出约1178套房。
而值得一提的是,区域备受关注的深业滨江半岛,预计9月公开揽江府1号楼的样板间,10月开盘,户型面积约132-298平米,卖完即将收官。项目目前在售2号楼毛坯房源,主力面积132-192平米,跃层户型220-360平,均价38780元/平。
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城南:2盘推超200套房!万科纯新盘又来了
相信大家并不陌生,万科组团在南京南站区域开发项目,譬如万科九都荟、万科大都会、万科星荟等等。
不久之后,万科又将新添1家纯新盘——都荟天地城,据了解,纯新盘都荟天地城最快8月底公开售楼处,暂定在万科大都会售楼处原址。预计9-10月份首开90-140平米高层住宅房源,价格待定,有一波铁粉即将蜂拥而至。
另外一家,绿城深蓝预计9月中下旬加推6号楼和9号楼住宅,共170精装房源,均为四房户型,户型面积139、141平米、169平,目前可意向登记,需验资最低240万元(5成首付),改善类的客户可以提前去售楼处参观样板间,了解一下项目。
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城东仙林:4盘推近千套房!全部是精装修
城东和仙林这两个板块,相距不远,9、10月份预计共将有4盘出货,全部推出的是精装修产品,共计约964套。
其中,位于仙林青龙地铁小镇区域内的纯新盘招商正荣东望府预计9月中旬首开3、15、16、17号楼,户型为73、83、94、116平,共计428套房源,精装交付,预计均价在28000元/平。
而另外一家纯新盘珑悦,预计最快9月公开样板间,10月底首开3号楼和5号楼,户型面积89、107、129平米,精装交付,目前在南京万达茂设有城市展厅。
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