事实上中国并没有提高基准利率，在经济下行压力下未来预计也很难大幅提高基准利率，所谓加息更多是指由于市场融资收紧、信贷计划调整带来的个人住房贷款利率优惠取消，甚至比基准利率上浮。

房价变动有一个规律：短期看金融，中期看土地，长期看人口，对于不同地区的房价，都可以从这三个角度分析。

中国刚需撑起了中国的房地产价格，上涨趋势建立在对国家的信任和经济增长的前提下。加息的效果就和提高贷款利率的效果一样，影响的都是犹豫不觉的人，真正能看懂而决定要买房的不受影响，市场决定价格，市场还在，价格自然不会跌。

地产和银行关系密切，如果地产企业大面积破产，那银行手里的不良资产就会成倍的增加，如果这种现象加剧，很多中小银行也逃脱不了破产的命运，最后传导向其他行业，就像美国次贷危机一样。那样，房价是跌下来了，同时，我们的工作可能也丢了。所以，最好别出现通过加息造成房价下跌的现象，后果有可能还不如现在。

从国家推出的一系列政策也能看出，对这种可能早就有了防备。如通过降准、逆回购等手段增加市场流动资金；适当降低企业债购买的门槛，减少企业债务危机爆发的可能；通过限贷、限售、长期廉租房等手段给地产行业降温；产业结构改革，大力扶持经济的新增长点，弱化地产在经济中的比重；在多维度治理地产行业隐患的背景下，就如同有了警觉的猎人，被猛兽成功袭击的可能性很小很小了。

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美国次贷危机后可以全世界的撒钞票，转嫁危机的后果，但我们国家现在还做不到，只能自己承受，恐怕到时美国还会来踩两脚，炒个底什么的。所以，不到万不得已，这种情况是不会出现。