最近两年，很多地产行业的大佬都或多或少的意识到了一些东西，不少人认为国内地产行业的黄金时代已经过去了。为了不让公司的发展陷入瓶颈，有些人开始了“去地产化”的布局，有些人则把目光瞄向海外。
碧桂园也是这么做的，当国内的项目利润率不高的时候，杨国强就开始了海外布局以谋求新的利润增长点。不得不说能把企业做到这么大的人，眼光都是相当长远的，杨国强在2013年就拿下了马来西亚的一块地，也就是如今的“森林城市”。
从2015年开始，杨国强就把大部分精力都投入了“森林城市”项目，2016年的时候碧桂园宣布“森林城市”项目总投资为1000亿美元。杨国强大部分精力放在马来西亚，或许也是今年碧桂园连连出问题的原因。
然而理想很丰满，现实却很骨感。日前马来利亚总理马哈蒂尔·穆罕默德忽然说了一句话：那座即将建成的城市（即森林城市）将不能再卖给外国人。就这么轻飘飘的一句话，就把杨国强苦心多年的布局打乱了。如果房子不能卖给“外国人”，谁还能为碧桂园的“森林城市”买单呢？
事实上万达也曾在马来西亚付出心血，最终却折戟沉沙。2017年王健林谋求转型，开始“去地产化”，抛售许多国内的地产项目，想把重心转移。然而，由于种种内部和外部的原因，万达的这个策略始终都发展不顺。
如今碧桂园的项目被马来西亚有条件限制出售，如果这一政策不变，碧桂园的未来就岌岌可危了。或许陈国强会比王健林更加焦头烂额。
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