问长辈过去最后悔的事情是什么，可能会得到这样的回答：后悔当年没听人，没买房！或者是：后悔当年听了人劝，没买上房！买房在过去，确实是一件稳赚不赔的事情。因为在过去商品房市场的发展历程中，买了房的人和没买房的人之间，差距已经被拉开的太大了，让人难以冷静。

但是三十年河东三十年河西，万物皆守恒，事物的发展更不会一成不变，如今买房还是当初那个道理吗？如果是的话，为什么还有这么多人在为买不买房这件事而纠结呢？

事实上，现在还想买房的人，未来有三个不得不面对的难题，或者说是，危机。

1.房产税的逼近可能让持房成本增加

如果购房者一直觉得房产税只是说说而已那就太天真了。房产税迟早是要来的，区别只在于时间早晚。房产税能不能降房屋价格，这个问题并不是完全一定的。但是可以肯定的是，会增加多套房者的持房成本，增加多套房产持有者的纳税负担。对于大城市的房屋价格来说，即使又了房产税，可能市场热度还是会维持在一定的纬度。但是对于非热点、缺乏高收入产业、年轻人净流出的城市，房产税的影响会很大。在小城市里持有多套房的人，最早面对的是持房成本增加，接着就是不能找到买家难以卖出脱手。因为小城市拥有多套房者的人不在少数，房地产税的到来会加速人口流出，城市凋零，抛房的现象会率先到来。大家都在卖房的时候，你还想着买房，不是想不通吗？

2.房贷利率居高不下

房贷利率居高不下且逐步上浮，对购房者最直接的影响是还购房成本增加，每月还款数额上浮，直接影响可支配收入，对于购房者来说，选在这个高位买房，是非常不划算的。这件事对于整个房市场来说，能对首套房和二套房的弹性购房需求起到一定的限制作用。以前我们说，房贷是有益资产，因为房贷的利率低，尤其是比较起通胀的速度和gdp的涨幅。但是现在房贷利率并不低了，在遏制房屋价格上涨的当下，房贷利率可能还会继续上涨。这种情况下恐慌入市的，以后难免后悔。

3.房子越来越不好卖

有专家说过，看一个城市的房地产未来发展情况除了人口经济还可以看两个数据，一个是当地的二手房交易数据，一个是当地的房子空置率。如果这个数据不好查，可以去问问身边做房产中介的人，最近行情好不好。诸葛找房小编认为，也可以来我们首页看看，每天的成交量，每周的成交量，每年的成交量，是否在走一个下滑的趋势。