中原地产研究中心统计数据显示，今年 1-8 月，50 大城市年内累计卖地突破 2.47 万亿，同比上涨 28%。土地市场依然分化明显，热点城市土地成交量高，杭州突破 2000 亿，上海、重庆、苏州卖地超过 1000 亿。
数据显示，从三四线城市看，多达 64 个三四线城市卖地突破百亿，刷新历史记录。其中，佛山、嘉兴、常州、湖州等突破了 500 亿，15 个三四线城市卖地超过 200 亿，45 个城市卖地超过 100 亿。
从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在 10% 左右，明显低于 2015-2017 年平均 30% 的溢价率。
中原地产首席分析师张大伟表示，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃，2018 年大量房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。
" 整体看，2018 年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，" 张大伟说，" 以北京为例，2017 年北京土地平均溢价率是 24%，2018 年截至日前是 13%，明显降低。"
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