相关数据显示，2018年上半年，我国城镇居民人均消费性支出累计同比增6.8%，一季度同比甚至仅增5.7%、创下2003年以来新低，部分高房价挤压消费！高房价的危害是显而易见的加大了居民杠杆，透支了未来消费。

有人说，美-国为什么2亿多人消费那么高，生活品质高，住的都是独门独院的小别墅！而咱们则是鸽子笼的房子！如果没有房子高负债的羁绊，挣多少花多少，中国13亿多人口如果没有房子得羁绊，想想多么可怕的消费能力，经济发展或就更快了。

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高房价不能再持续下去了。如果继续下去是什么后果？已经有很多前车之鉴，国外有美国、日本楼市泡沫破灭，国内有鄂尔多斯、温州、海南等楼市都出现过崩盘！在房住不炒的调控下，楼市发生转向已经是必然的。

现在就像当年股市到了6000点，具体点位已经没那么重要了，大家都知道这是高点，再涨也涨不动了！经济学硕士秦小明表示，这次调控之下大部分房价涨幅逐渐回归到零，部分泡沫大的地方，房价会在2019年年中左右出现明显的跌幅，至少在20%以上！

那么现在房价跌了吗？其实购房者最清楚了，一位准备买房朋友称现在楼市可能真降温了，也去看了不少楼盘包括低密度高端小区，每个盘好像都可以买到房，价格方面下跌并不多了，但起码是有谈价的空间了。

楼市正在降温，开发商销售的压力也上升了，某楼盘销售因争抢客户出现了打架的事！不少开发商销量开始大幅下滑，万科8月份的当月去化率只有45%，虽然8月是淡季，但从二季度的55~65%下来，信号还是比较明显的！