现在一些地方房价还是在沿袭着上半年的涨势,还在继续向上涨,但是一二线城市目前房价都涨不动了,都要进行调整。有资料显示,7月份,包括上海、深圳、天津、成都、武汉多个重点城市在内的二手房价纷纷下跌,下跌幅度普遍在1%-3%。下跌幅度最高的是西安,单月下跌达到4.5%。
所以,目前能上涨的主要是三四线城市,不过三四线城市也因为棚改货币化安置即将结束,将改为实物安置,因为地方政府的去库存已经结束,新一轮针对三四线城市的房地产调控正在逐步进入。未来房价可能还是会出现较大的拐点。
未来房价是涨是跌,主要看政策导向,目前中央政府提出“坚决遏制房价上涨”,而住建部也约谈了前期房价上涨过快的城市,并且实行了问责制,同时住建部还联合七个部委对30个城市的房地产乱像进行整治。同时,地方政府都会因城施策,对当地的房地产市场进行调控,未来国内的房价肯定会下降,现在上涨只是上半年上攻的惯性作用,导致三四线城市余温未熄而已。
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