想买房的等等，政策已有转向！又一位大佬抛售了内地资产

近日，北京公积金贷款、提取新政发布。

从9月17日开始，公积金个人贷款将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。

地产行业真的要变天了?

前段时间，港商黄俊康一次性卖内地8个房产项目，15个月套现177亿！

这是继王健林抛售万达资产开启“卖卖卖”模式之后，曾有人预言还会有大佬抛售房产，果然不出所料。

也是继李嘉诚大举抛售国内物业、宣布会逐渐减持房地产项目后的第二个港商。

实际上，李嘉诚近年来甩卖国内资产频率正在加快。2014年4月以72亿元的价格被卖出的北京盈科中心；8月以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦。去年10月以200亿元人民币出售位于世纪大道换乘枢纽站上方的“世纪汇”综合体。

李嘉诚之后王健林的举动也很“疯狂”。

2017年7月初王健林抛售了万达76间酒店、13个文旅项目91%的股权，收购方是融创中国主席孙宏斌。一买一卖，是600多亿的交易。

这笔交易卖的很急(从意向到交易只用了18天)，价格相对也不贵。

万达广场是以万达集团的核心资产，对于此次出售万达官方表示，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读。

万达广场轻资产战略是在2015年4月首次提出。王健林当时表示，所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理。

当时已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。

2017年万达集团半年报中也有明确公布，上半年新开业项目14个，轻资产万达广场9个，上半年新发展万达广场26个，万达广场全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。万达到了要靠品牌赚钱的时候。

对于万达突发的一致减资和连续出售重大资产行为，外界众说纷纭。

有说王健林学李嘉诚“逃离”房地产，有说万达在风险排查下急着降低负债率，还有人说万达资金紧张被迫出售资产。

大家不禁要问，房地产行业今年到底是怎么了？

楼市变天可能太言过其实了，但是炒房者的天很明确已经变了，众所周知去年楼市经过井喷的一年发展之后，很多炒房者在一二线城市已经赚得盆满钵满了。

但是自去年十月国家开启在一二线城市因城施策地调控之后，炒房者的日子就不好过了。

尤其是对炒房者实行了全方位的打击，炒房者先是在唐山、燕郊等城市折戟沉沙，已经被追打的遍体鳞伤。之前打击炒房是限贷款、限出售以及提高房贷利率这些手段，被很多专家称尚存在一定退路和漏洞，但近日司法部台公证执业‘五不准’措施，其中一条规定直指炒房客——不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

众所周知炒房是短期行为，挤压的是刚需购房者的利益，通过快进快出的手段赚得高额差价。

能不能赚钱就体现在一个“快”字上，所以他们都是经过公证后全权委托专业人员办理不动产业务，这样才能达到快速撤离、快速进入，给炒房提供了很多便利。

此招一出被认为是堵死了炒房的便利之门，砍断了炒房者的“发财路”。

“经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了。”

国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制。眼下炒房者在调控“紧”字当头的一二线城市早已没有了立足之地，他们大多盘踞在火热的三四线城市，但是三四线城市经过2017年3月以来的上升后，现在的情况是有价无市，中介机构关门居多。三四线房产行业看似一片大好，但前景却是不被看好的，炒房者甚至购房者都有共同的认知即房子虽然升值了，却无奈房子到手后没有接盘的。

近日有网友反映，他因为急于用钱想出手一套房子，一开始是按照当地的新房均价挂牌，但是发现根本无人问津。

这种现象现在再正常不过了，经过几次的大起大落的发展之后现在的购房者早就理性起来了，卖房者觉得保值舍得降价，但是买家同样认为房价虚高，还有降价的空间，因为双方预期不同。

目前二手房市场上出现了因“差价太大”而导致的普遍观望现象。

种种信号都在显示，炒房躺着赚钱的时代已经一去不复返了。

过去十几年中国家庭收入的70%也都投入到了房子上，中国人从生下来就一直在围着房子转，很多人辛苦一辈子都攒不下钱购买一套属于自己的房子，即便能买得起的也是苟且地过活。

但生活不止眼前的苟且，不是还有诗和远方的田野吗？

房地产在快速发展的同时，楼是越盖越高了，房子也越来越好看了，但是拼搏的劲头却在日渐衰退，面对高高的房价，却只能仰望。一个月前西班牙媒体在报道中国的房价时给予了这样的评价：中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。

MC君综合整理。