最近的很多信号都在表明，房地产降温非常明显。据诸葛找房数据研究中心监测，受十一假期影响，上周北京新房住宅全市网上签约套数为235套，环比上期下降59.27%。

在这个假期中，据说本来还打算利用假期打个翻身仗干票大的，结果不成想看得多成交得少，一些楼盘销售和中介干脆给自己放假了，甚至直接辞职或转行，在如此浓郁的观望气氛中，成交成了一种奢望。

上海证券报报道，一天几十套房子的成交量是这个国庆黄金周一二线城市楼市的常态。而三四线城市的楼市，除徐州、聊城等少数地市继续较热外，大部分是成交清淡。

尽管如此，国家还在为稳定房价大力出手。10月8日晚间，国家部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

5、都是买涨不买跌观念闹的

开发商天天在干嘛？卖房？不，天天琢磨购房人。他们玩的是心理战术。购房者买涨不买跌的心理让人家吃透了，万万不能降价，甚至就依靠热销氛围来让购房者躁动起来。如果降了，购房者不买账，那是打谁的脸？只能说明购房者不是真正的自住，要么是炒房者要么是被炒房者忽悠了。

6、一些地方不让开发商降

的确存在这种可能，毕竟过度各地方对土地财政的依赖程度是非常严重的，从出发点看，降价对他们短期内并没有什么好处。但今后可能会好转了，国家要求逐渐摆脱土地财政。

7、枪打出头鸟，需要大开发商引领

普通小开发商有降价压力，但是谁也不敢，毕竟他们得跟在大开发商的屁股后边玩。

8、降价也不一定有人说好

开发商即使降价可能购房者也不一定认为你好，还可能会觉得便宜没好货。人都容易犯贱。最后还落个产品质量不好，得不偿失。