有人说，人生活的基本保障就是衣食住行，现在衣食行的问题大多数人都有能力解决，可就是这个住成了压倒许多人的一座大山。不差钱的随时买，买不起的怎么努力都赶不上涨的速度，家里人还得一起还，年轻人一毕业就得背负沉重的负担，活着活着就到中年了。这次房住不炒的调控下，多少让刚需看到了希望：房价终于跌了！

如今楼市调控效果开始显现了，全国各地都传出了开发商大降价促销，开发商扛不住了，中介也愁了，有些人也开始底气不足了！任何投机炒作总会有潮涨潮落，世上没有“只涨不跌”的商品。在这次史无前例的楼市调控严控中，楼市大涨的可能性已不复存在了，房价将开始进入漫漫熊途。

进入10月份以来多个城市的新房成交量价齐跌，部分开发商开始变相的降价，以折扣或优惠的方式促销。据中国指数研究院的统计，黄金周期间北京新房成交下降了20%，深圳腰斩，三线城市暴跌了51.5%，扬州跌幅超过90%。房价方面，整体来看还没有大幅的下跌，但已经出现一小部分楼盘直接降价30%的现象。

在过去，开发商只有维持房价上涨的态势，再通过售楼现场来制造紧俏的气氛，手里的盘就不愁卖不出去。然而如今楼市变天了，调控两年过去了还没有任何放松，开发商再有钱也撑不了多久的。只能通过降价加紧时间来出逃，然而购房者总是买涨不买跌的，现在降了反而更加犹豫到底要不要买房子了。

当前楼市进入下跌通道已是不容质疑了。对此，易居副院长杨红旭专家则认为房地产调控的政策面，需要稳下来了，不宜进一步加码收紧了（调控不能过猛），以防过犹不及，导致市场过度的降温！不过，杨红旭专家同时也指出：暂时也不要放松，以免遭到楼市“秋老虎”的反扑！在三个月左右之后，根据市场降温的节奏与幅度，再来决定：是否渐进式的转向宽松。