三四线城市分两种，一种是环长三角形、珠三角、京津冀都市圈的三线城市;一种是相对独立的三线城市，两种城市，地理位置不一样，经济也会发展不一样，房市发展自然也不一样。
去年各地三线城市的一波毫无预兆的大涨，让许多刚需族措手不及。其实三线城市的这波涨价潮，既出乎意料之外，又入乎情理之中。
未来10年，三四线城市该怎么发展呢？
房地产继续上涨的空间较小
无论是刚需还是投资性需求都为房产的购买提供了上涨的空间。只有当需求强劲的时候房地产市场供不应求，房产的价值才会一天比一天更高。但当大批投资者退出房地产市场就有大量需求被挤出，房地产上的供需可能就会发生微妙的关系。
未来消费将逐渐超过投资
与三四线城市房价疯涨几乎同步，一二线城市开始了消费升级之路。除了消费升级之外，今年在决策层的重要会议中都多次提及新经济这一名词。而新经济往往是指带来经济产业结构和增长质量提高的那部分经济活动，除了向目前互联网新兴服务业态之外还包括大消费以及制造业升级等。对于将来的趋势而言，消费可能会超过投资成为主导，未来经济发展的重要力量
小小金融觉得由于三线城市人口流入量不大，经济不太发达，收入水平也不高，没有任何一项指标能够支撑房价快速上涨。如果为居住考虑，三四线城市是居住的好选择;为投资考虑，还是要看城市来选择，慎重考虑。
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