近日，汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。该宗地块位于汕头市西港路东侧A03-04地块，宗地面积65715.9平方米，用地性质为住宅用地/零售商业用地/服务设施用地（R21/B11/R22），起始价52540万元，加价幅度1600万元，挂牌截止时间为2018年12月7日15时。

该宗地块容积率≤5.0（其中住宅≤4.5，商业≤0.5），地面以上计容建筑面积≤328579.5平方米（其中住宅≤295721.6，商业≤32857.9）（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积），建筑密度≤40%，其中主楼≤25%，绿地率：住宅≥35%，商业≥20%；建（构）筑海拔限高：≤110米（东北侧涉及到微波通道的区域，应按照微波通道净空要求控制）；停车配建比例：住宅≥25%，商业≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

据了解，本次出让用地为出让地块为乌桥岛棚户区改造安置区二期项目住宅用地。整个乌桥岛棚户区项目涉及拆迁总户数为7423 户，拆迁总的建筑面积约 67.45万平方米，易地新建安置区分为四个地块（地块一、地块二、地块三、地块四），拟新建安置区建筑面积约 855217 平方米，其中，住宅 580500 平方米，商业 43680 平方米。新建安置房套数约 7740 套。

根据2018年9月媒体消息， 乌桥岛棚户区改造项目安置区一期预征收的房屋置换签约工作完满结束。金平区正着手推进二期安置房的建设工作，并根据一期选房的情况来对二期安置房的房源以及户型进行预测，优化二期的设计方案，力求能够满足全岛安置的需求。同时计划在二期安置工作启动时，正式实施全岛的征收工作，届时一期预征收房屋置换协议也将全部更换为正式征收协议。

乌桥棚户区项目光华新天一期效果图