纵观中国房地产发展史，我国的房价经历过三轮暴涨。第一次是2004年到2007年，正值国家经济飞速发展的阶段，大量的农村人口进城，居民住房需求急剧上升；第二次是2009年到2013年，在全球金融危机的情况下，央行开闸大放水，形成了一股买房潮；第三次则是2015年至今，棚改和去库存拉动了房价的保障。

不少网友调侃道，每一次的房价暴涨，都像是自己的钱袋子被人给洗劫了一番。

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。在一些人意识到买房是有利可图的时候，就一窝蜂的涌入楼市，只要手上有钱就往楼市里面投，恨不得多囤几套房。于是房地产市场的这团泡沫在开发商和炒房客的手里被越搓越大，甚至达到了疯狂的状态。

至于，我国到底有多少“房叔”、“房姐”，这就不得而解了。现在的社会完全形成了两级分化，房子多的人，就有好几套、甚至几十上百套，而有些人，却连一套都没有。国家虽然也有出手调控，可是并没有什么成效，房价该涨的还在继续，越来越多的人只能望楼空想，可就算是这样，开发商们还是继续建房卖房，炒房大佬们还是继续囤房，他们就算空着也不会降价给你捡便宜。

相信大家都有听说过“鬼城”这个词，就是说一个地区的房屋空置率过高，一到晚上就会发现漆黑一片，目前我国很多小城市都有这种情况。这些空置房并不是没有卖出去，而是空在那里等升值！

据统计，如果按照人头来分配住房的话，我国现在的住房足够40亿人来居住，但是平均主义是不可能存在的。前不久就有外国媒体调查过我国的房屋空置率，他们得出的结果是30%，中国家庭金融调查与研究中心的报告统计，中国主要一二线城市的住房空置率维持在22%-26%之间，而欧美等发达国家的房屋空置率，通常都是维持在10%以下。

实际上，以上的数据都是保守估计，实际空置率应该更高！所以，在小小金融看来，比起房产税，空置税更应该要征收。通过空置税来增加炒房客的持有成本，让他们把房子吐出来，市场上的房子多了，价格自然就会降下去了，同时也能解决租金贵的难题！

小小金融编辑——风月