今年的双十一马云又大大出了一次风头，天猫的销售额再创新高，超过了2千亿。马云如今也被许多人看成当代最伟大的企业家，甚至马云的许多话也成为了金科玉律。不过也总有人怀疑马云说的话。

马云就曾经说过十年后最不值钱的东西就是房子。在房价不停上涨的时候，许多人都怀疑马云这句话的真实性。

不过最近有一个香港千亿富豪就站出来了，他也认为了马云的看法。这个人就是李家杰。但是李家杰的观点没有马云这么极端。

李家杰说十年之后，房价有可能会降低20%，而降低房价唯一的方法就是高科技。李家杰是香港大亨李兆基的大儿子。李兆基是香港的第二富豪，身家超过了2000亿港币。李兆基同时也是香港最大的房地产公司恒基兆业的老板。

李兆基跟李嘉诚、郭得胜、郑裕彤一起被人称为香港四大富豪。李家杰是一个非常出色的富二代，他这些年来一直在帮父亲管理大陆的生意。恒基中国在李家杰的打理下，生意一直井井有条。

李家杰也是一个怪才，他这么多年来，一直没有结婚，连一个女朋友都没有。李家杰可能也打定了一辈子不结婚的想法，他在七八年前已经在美国找了代孕对象，生下了三胞胎。

李家杰今年已经50多岁了。李兆基虽然还没分家，不过按照目前的安排，非常有可能是李家杰接手大陆的生意，李家诚接手香港的生意。或者是按照地产生意由李家杰接管，酒店、投资、能源等生意由李家诚来管理。

所以说李家杰在地产方面也有非常大的话语权。李家杰为何敢说房价会降2成呢？李家杰说现在房价高，主要是因为地价高，还有就是人工成本非常高。地价这个已经很难降下去了，唯一的办法就是从人工成本的角度出发。

这几年中国的人工智能发展非常快。许多领域都出现了自动化，在建筑领域自动化的发展也是非常快。李家杰预估在十年之内，恒基公司将可以研发出整套的自动化建筑技术。到时人力成本将可以节省10%。另外建设速度也可以加快，从现在的3年变成2年，那么这一年增加的租金，地产商也可以返给客户。所以十年后房价降低20%是非常希望的。

李家杰这么说可以说是有理有据。这么看来，房价降低唯一的途径就是依靠高科技。最近一段时间，香港的富二代们都开始在积极拥抱高科技。除了李家杰之外，李泽钜在高科技领域也是动作频频。

90年代末的时候，香港就提出了在商贸跟金融之外，大力发展科技的想法。不过可惜的是，这个科技战略最终没有落实。香港最终被科技抛弃了，这几年香港的移动互联网发展远远落后于内地。

两年之前，李嘉诚就联手马云在香港大力推动支付宝的落地。李泽钜接手之后更是在科技领域动作频频。李泽钜刚刚联手了内地的美图公司，一起在香港推广一个社交平台。李泽钜说了，希望用高科技来改造父亲这个老帝国。

除了李泽钜之外，新鸿基的郭氏家族也在科技领域有不少的布局。现在香港的GDP已经远远落后了上海，最大的问题就是香港错过了整个互联网发展的黄金时期。香港的资本也大量都消耗在了房地产上面，而没有进入内地从事风险投资。

由于这些富豪过去在金融跟地产领域赚钱太简单了，他们都不喜欢从事烧钱的风险投资。只有一个陈启宗家族还算有点眼光，20多年前就在内地成立了风险投资基金，这些年已经投资了携程、小米等等公司，大获成功。

父亲是千亿地产大亨，他也认同马云的看法，说十年后房价会降2成，不过香港的这些富二代在接班之后，大部分都有不同于父辈的看法，以香港的底子，相信他们很快就会追上来。