在上半年网友留言更多是哪里涨涨涨，现在下跌的声音多了。一位朋友称在小县城，这一两年来沾了新旧动能转化区的光，大规模棚改去库存，同时实行货币化补偿，房价一年多时间从三千每平，飙升到现在九千每平。但近三个月实在卖不动了，以前是万人抢房现在售楼部空无一人，这变化实在太快了，直接吓退大量投资客。

现在真正缺房的有几户几人？若有钱又缺房的，这两年你会不买房吗？没钱又没房的，再过几年同样还是买不起，毕竟房价已经高高在上。而有房又有钱的家庭，你会舍得只买一套房吗？当然要把资金用到极致为止，能买三套就不会只买两套，上半年都说抢不到房，其实都是被投机炒房的人买走了。有些已经有一两套房了，但还想再买一两套或给儿女或投资养老，这无形中造成供求紧张。

从数据来看，房子总量已经非常大。去年销售商品房十六亿平方，如果按人均四十平方计算，可足够四千万人居住，这仅仅计算开发商卖掉的房子，而去年净增加人口不到八百万。估计明年的出生人口数据更不容乐观，试问这种模式能长期持续下去？房子明显供过于求。其实房屋是用来住的，不是用来炒的。

上半年深圳有多少人因为没抢到房而悔恨的？五百万的诚意金还是大量的人排队买，身家千万级别的在售楼部也只能蹲角落去，引起广大网友们热议。现在深圳的楼市又火了：传闻不少房子被七折拍卖、断供潮来袭！福田区中心地带某业主开始挂牌价五百万，由于急用钱最近已经调到460万，并且还可以议价。。。还有不少类似的房源议价五到十个百分点都较为常见。

未来楼市如何走？这次房住不炒的调控已经给出了答案：稳定！二十年前就拥有商品房的中老年人相继老去，十年前购房做投资用的人也在相继套现。看看你身边还有多少人没有买房子的，就知道以后的房子是涨还是跌了？有心思买房的，基本是想着投资，或为保值或为养老。其实房子产生的货值，依托于什么？这种预期目标收益的结果又是什么？房价不怕膨胀，只怕透支未来的信心，一旦到了临界点，楼市只有重走崩盘之路。

​