广州楼市 12 月推新货量达 3113 套 ,13 个全新盘推售

阳光家缘数据显示,截止 11 月 29 日,广州全市 11 区住宅可售货量为 68745 套,总面积约 829.9 万㎡。

据中地行不完全统计,12 月广州全市共有 28 个项目有动作, 8 个全新开盘,4 个开放全新样板房,1 个全新盘开放营销中心,15 个旧盘加推,合计约 3113 套货量。

从推货区域看,中心五区 12 月份推新主力集中在白云区,天河区、荔湾区均有项目推出新货,海珠区和越秀区并无供应。

白云区全新盘建发央玺预计 12 月 1 日开放临时样板房,共规划 11 栋 18-34 层住宅,涵盖 90-144㎡三至四房平层及复式单位;新世界 · 云逸将在 12 月推出建面 90-180㎡三至四房洋房,带装修发售;万科未来森林加推 80-90㎡复式三房新品单位。天河区新世界天逸,预计将在 12 月推出 142-300㎡四至五房,均价约 85000 元 /㎡。荔湾区保利碧桂园公园大道 12 月 1 号开样板房,预计 12 月 9 号开盘,项目计划推出建面为 85-140㎡二至四房洋房单位,具体开盘价格待定;碧桂园 · 朝花预计 12 月份开盘,项目推出 30-52㎡复式商办产品,目前已开放样板房。

外围区域方面,12 月共有 22 个推新项目,南沙区和增城区为推新主力,共有 11 个项目推新,黄埔、花都、从化均是 3 项目有动作,番禺则只有 2 个。

南沙全新盘美的云筑项目已获得预售证,预计 12 月 1 日开盘,项目首期将推 1 栋和 2 栋,户型建面涵盖 90-115㎡三至四房;越秀天珹预计 2018 年 12 月初开放样板间。项目主推建面 122-127㎡复式四房和建面 75-101㎡二至三房平层户型,预计 2018 年 12 月底开盘;越秀滨海新城、越秀东坡和阳光城 · 丽景湾均有产品加推。

增城区全新盘品秀・星图无界体验中心已正式对外开放。首推户型涵盖 79㎡两房、110-113㎡大三房,以及 121㎡四房单位,预计 12 月正式对外发售;香江天赋全新样板间将于 12 月 1 日开放,将推出 87-127㎡三至五房咬合复式产品,预计 12 月份开盘;泰禾广州院子将推出建面 100-200㎡单位,预计 12 月首批院子开盘;碧桂园中心项目首期预计将推出建面约 106-325㎡三到六房住宅单位,销售中心和示范区已开放;合汇璟园将推售 37 席 192-197㎡别墅单位,吹风价约 28000 元 /㎡;首创碧桂园悦山府目前待售,预计 2018 年 12 月开盘。

黄埔区长岭居板块万科元培里将推出 42 套 85-123㎡三至四房全南向复式单位;保利 · 罗兰国际三期洋房预计年底开售,户型建筑面积为 97-131㎡三至四房;华标峰湖御境项目准备推出君临组团,户型建面为 338-552㎡,样板间已开放。

花都区府板块有 2 推新项目,全新盘里城•樾公馆现已开放销售中心及板式南向空中墅板房,户型涵盖 92-108㎡三至四房,预计 12 月开盘发售;路劲天隽峰将在 12 月推出 143-177㎡四至五房的大户型单位,均价为 25000 元 /㎡;祈福万景峰在 12 月将会继续推出 58-143㎡二至四房,均价为 18900 元 /㎡。

番禺全新盘珠江铂世湾一期主力户型为 90-140㎡改善型三至五房江景洋房,预计在 12 月 9 号开放样板间;星河湾半岛将会加推 286-394㎡四至五房单位。

从化 3 个旧盘景业荔都、珠光 · 御景山水城和珠光 · 山水诚品均有三至四房产品加推。

产品方面,公寓项目 1 个,别墅项目 2 个,洋房项目 25 个,其中 5 个项目推出复式洋房产品。12 月全新项目中,主要以洋房为主,将有 11 个全新洋房项目开盘,分别是荔湾区保利碧桂园 · 公园大道、南沙区美的云筑、越秀 · 天珹,增城区品秀 · 星图、碧桂园中心、泰禾广州院子、首创碧桂园悦山府、香江天赋,白云区建发央玺,番禺区珠江铂世湾,花都区里城樾公馆。公寓方面,增城区碧桂园中心和荔湾区碧桂园 · 朝花 2 个项目将推出全新商办单位。

截至 11 月 29 日,广州全市一手住宅网签量为 4920 套,环比上月略微下降,在上月住建委发布优化预售和备案价机制的说明后,一手住宅网签量并没有呈现冲高现象,但备案价调整机制已开始逐步落实,全市多个区域项目执行 " 单合同 " 操作,预售证审批速度和预售货量有逐步放开的迹象,加上 12 月有超过 10 个全新盘集中入市,推售货量也较为充足,相信在一定程度上刺激楼市成交。

发表评论
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:

相关文章

推荐文章

'); })();