阳光家缘数据显示，截止 11 月 29 日，广州全市 11 区住宅可售货量为 68745 套，总面积约 829.9 万㎡。

据中地行不完全统计，12 月广州全市共有 28 个项目有动作， 8 个全新开盘，4 个开放全新样板房，1 个全新盘开放营销中心，15 个旧盘加推，合计约 3113 套货量。

从推货区域看，中心五区 12 月份推新主力集中在白云区，天河区、荔湾区均有项目推出新货，海珠区和越秀区并无供应。

白云区全新盘建发央玺预计 12 月 1 日开放临时样板房，共规划 11 栋 18-34 层住宅，涵盖 90-144㎡三至四房平层及复式单位；新世界 · 云逸将在 12 月推出建面 90-180㎡三至四房洋房，带装修发售；万科未来森林加推 80-90㎡复式三房新品单位。天河区新世界天逸，预计将在 12 月推出 142-300㎡四至五房，均价约 85000 元 /㎡。荔湾区保利碧桂园公园大道 12 月 1 号开样板房，预计 12 月 9 号开盘，项目计划推出建面为 85-140㎡二至四房洋房单位，具体开盘价格待定；碧桂园 · 朝花预计 12 月份开盘，项目推出 30-52㎡复式商办产品，目前已开放样板房。

外围区域方面，12 月共有 22 个推新项目，南沙区和增城区为推新主力，共有 11 个项目推新，黄埔、花都、从化均是 3 项目有动作，番禺则只有 2 个。

南沙全新盘美的云筑项目已获得预售证，预计 12 月 1 日开盘，项目首期将推 1 栋和 2 栋，户型建面涵盖 90-115㎡三至四房；越秀天珹预计 2018 年 12 月初开放样板间。项目主推建面 122-127㎡复式四房和建面 75-101㎡二至三房平层户型，预计 2018 年 12 月底开盘；越秀滨海新城、越秀东坡和阳光城 · 丽景湾均有产品加推。

增城区全新盘品秀･星图无界体验中心已正式对外开放。首推户型涵盖 79㎡两房、110-113㎡大三房，以及 121㎡四房单位，预计 12 月正式对外发售；香江天赋全新样板间将于 12 月 1 日开放，将推出 87-127㎡三至五房咬合复式产品，预计 12 月份开盘；泰禾广州院子将推出建面 100-200㎡单位，预计 12 月首批院子开盘；碧桂园中心项目首期预计将推出建面约 106-325㎡三到六房住宅单位，销售中心和示范区已开放；合汇璟园将推售 37 席 192-197㎡别墅单位，吹风价约 28000 元 /㎡；首创碧桂园悦山府目前待售，预计 2018 年 12 月开盘。

黄埔区长岭居板块万科元培里将推出 42 套 85-123㎡三至四房全南向复式单位；保利 · 罗兰国际三期洋房预计年底开售，户型建筑面积为 97-131㎡三至四房；华标峰湖御境项目准备推出君临组团，户型建面为 338-552㎡，样板间已开放。

花都区府板块有 2 推新项目，全新盘里城•樾公馆现已开放销售中心及板式南向空中墅板房，户型涵盖 92-108㎡三至四房，预计 12 月开盘发售；路劲天隽峰将在 12 月推出 143-177㎡四至五房的大户型单位，均价为 25000 元 /㎡；祈福万景峰在 12 月将会继续推出 58-143㎡二至四房，均价为 18900 元 /㎡。

番禺全新盘珠江铂世湾一期主力户型为 90-140㎡改善型三至五房江景洋房，预计在 12 月 9 号开放样板间；星河湾半岛将会加推 286-394㎡四至五房单位。

从化 3 个旧盘景业荔都、珠光 · 御景山水城和珠光 · 山水诚品均有三至四房产品加推。

产品方面，公寓项目 1 个，别墅项目 2 个，洋房项目 25 个，其中 5 个项目推出复式洋房产品。12 月全新项目中，主要以洋房为主，将有 11 个全新洋房项目开盘，分别是荔湾区保利碧桂园 · 公园大道、南沙区美的云筑、越秀 · 天珹，增城区品秀 · 星图、碧桂园中心、泰禾广州院子、首创碧桂园悦山府、香江天赋，白云区建发央玺，番禺区珠江铂世湾，花都区里城樾公馆。公寓方面，增城区碧桂园中心和荔湾区碧桂园 · 朝花 2 个项目将推出全新商办单位。

截至 11 月 29 日，广州全市一手住宅网签量为 4920 套，环比上月略微下降，在上月住建委发布优化预售和备案价机制的说明后，一手住宅网签量并没有呈现冲高现象，但备案价调整机制已开始逐步落实，全市多个区域项目执行 " 单合同 " 操作，预售证审批速度和预售货量有逐步放开的迹象，加上 12 月有超过 10 个全新盘集中入市，推售货量也较为充足，相信在一定程度上刺激楼市成交。