" 去年买房首付还差 5 万，经过一年的努力，首付竟然差 15 万了 "！

买房子是大事，犹犹豫豫更是耽误事。小编我就看到过很多从 2017 年咨询我买房子，一直犹犹豫豫到最近几天还在咨询我某某房子怎么样，能便宜么 ? 内部优惠价格多少 ? 之类的话，我也是疲惫了，不知道怎么和他说，因为他现在可能连首付都凑不够了。

数据来源：中国行情网

相信你在去年和今年经常会听周边的人说起 " 太原房价又涨了，今年涨的也厉害…… "。是的，没错，就在不久前中国社科院出台的《141 个城市大数据房价指数》中，根据中国房价行情平台数据可知，1 年内房价涨幅最快的十大城市，就包括太原、西安、成都、杭州、等城市。

排名第八的太原，与去年同比上涨了 28.9%，与上月环比上涨了 1.14%。

众所周知，2017 年和 2018 年是全国房地产政策调控最密集的一年，在大范围调控之下，全国房价得到有效控制，而且一直在贯彻 " 房子是用来住的，不是用来炒的 " 思想。租购同权、共有产权等长效机制不断出台，并在核心城市开始试点。这里你是不是想问，全国房价稳中有降，到底是什么助力了太原的房价呢？

1、城中村改造

太原市共有城中村 170 余个，目前已经完成包括环内 85 个城中村的拆除并同步启动建设，力争 2020 年全部完成 170 个城中村的拆除。

近年来，太原城中村改造作为重点工作如火如荼的开展，拆迁补偿款屡创新高，其中部分城中村一分地（66㎡）补偿 120 万元，最高的南屯村达到了一分地补偿 150 万元。

可以说拆迁让太原村里人一夜暴富，但是拆迁也让村里人无处安生，买房自住、买房投资收租金成为拆迁户的选择。

这部分需求激增，并且全款买房，刺激助涨了太原楼市。

2、山西综合性交通枢纽的开通

开通地铁向来是发达城市的必要标志，而这一标志在太原即将形成。目前已规划 3 条地铁线连线太原城市东南西北，2 号线正在修建，预计 2020 年年底通车；1、3 号线也已经在规划之中。太原市交通体系进一步完善。

截止 2017 年底机场已开通航线 126 条，通航城市达 75 个，年发送旅客 1000 万人次，正式跨入全国大型繁忙机场行列。今年 7 月，太原至莫斯科第二条航线开通，也不同程度上密切了山西省与欧洲之间的联系，极大方便了游客前往俄罗斯旅游，目前直达韩国、日本、泰国、新加坡、吉隆坡等多条国际航线也已开通。太原离世界距离越来越近，正在奔向国际化的康庄大道。

3、一线城市工作人员返乡置业

随着 2016 年 9 月 " 史上最严 " 调控，北上广深加大了限购力度，尤其是不少在北京工作的山西人失去了购房资格，但是经过一线城市房价暴涨的这部分人，提前预判太原房价上涨，纷纷选择返乡置业，进一步推高了房价！

4、品牌开发商的集中入驻

2016 年以后，随着恒大、融创、华润、万科、保利、富力、泰禾等众多一线品牌房企入驻太原，不仅配套学校、商业，更是带来了全新的居住品质，让一直压抑居住的太原人有了更多更好的选择。此后，2017 年和 2018 年再度集中入侵，据不完全统计，截止目前已聚集约 50 多家品牌房企。此举表明房企对太原城市有极大信心的同时，也说明该城市发展向好，值得他们去投资。

业内人士分析，太原作为非热点二线城市，全年房地产市场运行总体平稳，但房价涨幅位次逐步前移，整个房地产市场呈现 " 价增量减 " 的格局。

综合太原上述发展来看，小编认为，不是太原的房价上涨快，而是与其他城市相比，太原的房价基数低。

总体而言，伴随大型房企的品牌效应，开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等投入，以及太原大规模的棚改和城改及其货币化补偿政策，释放了大量购买力，助推了太原楼市活跃度。但在近期一再强调的 " 多主体供应、多渠道保障、租购并举 " 的房地产政策，未来太原房价将会大概率趋稳。