据克而瑞数据统计，苏州下辖的县市（昆山、张家港、常熟、太仓），从今年1-11月成交量来看，太仓、昆山成交量大增；张家港、常熟成交量明显萎缩，市场下行之势显见。从成交均价来看，除太仓有所下跌外，张家港、昆山、常熟成交均价呈上涨趋势，其中常熟成交均价涨幅较大。

  今日，克而瑞苏州机构正式发布《2018年1- 11月苏州四县市房企销售业绩TOP20》。榜单综合昆山、常熟、张家港和太仓的网签数据，将用数据呈现各家房企布局苏州县市版图成绩单。

  销售金额篇

  从销售金额榜来看，苏州四县市依然仅碧桂园1家房企在今年1-11月销售业绩超过百亿，TOP20房企入榜门槛突破10亿。

  碧桂园以权益金额159.59亿元的巨大优势，持续占据苏州四县市龙头位置。常熟市的碧桂园梧桐苑、碧桂园春江名著，张家港的碧桂园天玺，翡翠公馆、碧桂园尚东区、太仓市的碧桂园柏悦湾、碧桂园招商凤凰城，昆山市的碧桂园世纪城等热销楼盘功不可没。

  中南则以51.31亿元的成绩稳占亚军。张家港的中南樾府、常熟的中南林樾，昆山的中南世纪城等项目，持续占据县市成交热销榜，对其业绩起到了重要的拉动作用。此外万科以50.94亿元的成绩跻身第三名。金额榜TOP3均破50亿。

  另外我们还可以看到，在榜单中，广电、建发、世茂、保利等品牌企业也取得较好的销售业绩，悉数登榜。

  从成交均价来看，雅居乐是榜单中成交均价唯 一破25000元/平的房企，其主力项目为常熟的富春雅居，今年9月16日首开，一期184套饮山叠院，均价约25000元/㎡，开盘即罄；二期已于10月20日开盘，共190套饮山叠院，均价约25000元/㎡，现已尾盘在售。其他均价过20000元/平的房企还有广电、万泓，这些房企主力在售楼盘也以高端改善型项目为主。

  销售面积/套数篇

  从销售面积榜来看，TOP20的入榜门槛达到7.12万㎡。依然是碧桂园、万科、中南占据榜单前三甲，1-11月销售面积依次是121.14万㎡、33.03万㎡、29.39万㎡，碧桂园仍以较大优势遥遥领先，且是唯 一破百万成交量的房企。建发、世茂、茂弘、保利销售面积均超过15万㎡，表现亦为出色。

  从成交套数来看，碧桂园仍以10591套的领先优势强势登顶，荣获金额、面积、套数三冠王。万科、中南包揽二三名，且均超过2500套。入榜的销售套数破千套房企共有9家。

  今年苏州房地产调控政策持续从严，金融政策趋紧，房企的资金面普遍紧张，拿地愈发谨慎。土地流拍、底价成交频现，房企投 资热情急剧降低，楼盘销售冷热不均，压力倍增。尤其是四季度以来，地冷房也冷，整体市场环境降温明显，开发商和购房者观望情绪浓厚。但对于地段绝佳、供不应求、有利可图的优质地块，还是不乏众多品牌房企热抢。毕竟资金有限，大家都希望投 资稳健、回报可期。

  从县市企业榜单来看，品牌房企仍占据市场主力，这些房企销售业绩在前11个月持续提升，但增速放缓。临近年底，县市房企将加紧业绩冲刺，加速销售去化及资金回笼，同时对拿地投 资保持更谨慎态度。