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新民晚报讯（记者 杨玉红）今年11月，上海房屋租赁指数连续第五个月环比上涨，涨幅收窄。今日，上海房屋租赁指数办公室发布最新上海房屋租赁指数，数据显示，一室户房型涨幅最大。

今年11月，上海房屋租赁市场季节性淡季延续，流动性逐渐减少，但租金依然窄幅上扬，源于应届毕业生求租需求消退的同时，品质改善型需求逐步提升，支撑了市场租金向上走势。数据显示，上海房屋租赁指数为1921点，比上月上升2点，环比上涨0.12%，涨幅缩小0.11个百分点。11月，上海房屋租赁指数连续第五个月环比上涨，同比下跌0.29%。

上海房屋租赁指数办公室分析道，申城11月房屋租金连续第五个月上涨，是因为受9月旺季的惯性使然。从市场表现看，申城各区域房屋成交租金的表现差异明显：每月租金超过万元的房屋成交租金呈下跌趋势，一室下跌0.07%，二室下跌0.16%，三室下跌0.15%；每月租金超过5000元的房屋成交租金走势不一，二室上涨0.26%，三室下跌0.08%；每月房屋租金在3000元左右的房屋成交租金涨幅最大，一室上涨0.32%，二室上涨0.15%。截至11月30日，上海市挂牌租赁房源49758套，其中，内环内房源12671套，内外环间房源20099套，外环外房源16988套。

值得一提的是，截至11月底，上海共推出214.02万平方米的租赁住宅用地，有普通商品房用地中受让人持有的用于租赁的物业、普通的租赁住宅用地，还有首次推出农村集体土地建设租赁住宅地块。其中，29幅为普通租赁住宅用地，总规划建筑面积约182.08万平方米；5幅集体土地试点入市的租赁住宅用地，全部位于松江区，合计建筑面积22.76万平方米。租赁住宅用地的扩大供应，表明上海市政府大力发展住房租赁市场的决心，有望将改变上海住房租赁市场的供应格局。

临近年末，房屋租赁市场将经历租约调整期，尤其是外来常住的务工人员，或回家团聚，或离职创业，人员去向将直接影响租赁市场及租金的走势。可以预料，租赁市场淡季行情将进一步延续，租金走势平稳波动是大概率事件。