有消息称，最近日本某房产网站上，越来越多价格低廉、甚至免费的房子挂在上面出售。不仅如此，日本房屋的空置现象也越发严重，尤其是东京、大阪、名古屋这三大都市圈之外的地区。而这些现象的出现，主要是受人口萎缩、老龄化加剧以及大城市化的影响，同时也与之前的楼市危机密不可分。

地少人多、人口老龄化的日本出现大量房屋空置了，那么地多人多、正在经历人口老龄化、大城市化的中国，房屋空置情况又如何呢？中国房子也已经太多了吗？有数据显示，截至2017年底全国住房总量高达2.7亿套、户均住房超过1套。即便这样，还是有观点认为中国的房子并不充足，整体住房市场的正常运作需要一定的住房冗余。

为什么还不够呢？理由是这样的，从全国范围内来看，住房全面短缺的时代已基本结束，但不平衡、不充分的问题还是很明显。比如像北上广深杭等一二线城市的房子还有一定的短缺，但三四五六线城市的房子却相对充足了；另外，用于销售的房子很多，但用于出租的房子却很少，所以中国需要更多的房子。

说的具体一些就是，虽然从数据上看，住房总量很多、户均住房超过1套也不少，但这个数据并不能反映出真实的住房水平。从全球极少数富人却掌握了世界绝大多数财富的角度看，作为财富象征的房子也不会例外，所以真实的情况应该是：少数有钱人占据大量房产，然后平均一下让大多数穷人也有了房子。

从这个角度看，确实需要更多的房子，准确地说是需要更多能让买不起房的人住得起的房子，比方说公租房、共有产权房等等。在这方面很多城市确实在努力，比方截至10月底北京已启动公租房分配2.1万套，完全2018全年分配公租房1.5万套任务的140%；据不完全统计，10月以来深圳各区就有8000多套公租房陆续启动配租；其它各大小城市也在跟进中。

不过，从另一个角度看，中国有好像并没有那么缺房子。抛开一些城市商品房空置导致的"鬼城"现象不说，公租房的空置也很严重。据悉，2016年的时候就有审计报告显示，全国有12.87万套已基本完工的保障性住房搁置1年以上，还存在27.24万套住房已完成竣工备案验收，但空置超过1年以上，其中就包括不少公租房。

有这么多公租房空置的同时，现实中却有很多人排队很久都申请不到。同样地，很多人名下有很多套房子有的出租、有的就没装修空着，却有很多人连房子都租不起，很多人挤在一个小空间里头，房租还不便宜。

所以，从某种程度上来说，中国的房子是够的但又是不够的。觅房认为，当务之急应该是把空置的房子，不论是公租房还是商品房都尽可能利用起来，而不是任其就这么放着浪费。商品房方面，可以通过征收空置税增加开发商或炒房客的持有房产的成本；公租房方面，想办法改善所在区域的交通、配套等条件，提高其实用性和利用率。