摘要：自食其果！“得罪”中国，该国遭殃的不止是加拿大鹅，还有房产？

【一牛财经】讯：受华为事件影响，加拿大陷入了麻烦旋涡中，最鲜明的代表就是加拿大鹅：短短几日，该公司市值就蒸发了百亿，可谓惨不忍睹。这还不算结束，继加拿大鹅之后，该国房地产也要面临危机，不知道此时的加拿大作何感想呢？

加拿大房地产也遭殃？

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)发布的数据显示，由于销量下滑和库存增加，11月的房价进一步下跌，其中独立住宅价格同比下跌了8.5%，创下自2009年底以来的最大跌幅。

温哥华房地产委员会表示，11月份大部会地区的房屋销售较上年同期下降42.5%，是自十年以来的最低销售水平。此外，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致可供出售的房屋数量猛增，一年增长40.7%，房屋价格在过去六个月内下降了4%至9%。

目前在加拿大经济总量中，房地产建造市场所占的比例已经高达12%。一旦房市泡沫破裂，房价急剧下滑，整个加拿大经济将受到影响。

实际上，作为全球最贵的房地产市场之一，从2015年开始，有关加拿大房地产泡沫即将破灭的消息就一直不绝于耳，连知名投行高盛也曾警告称，加拿大的房价正被高估，未来1-2年内房地差泡沫破裂的可能性较大。

当然，加拿大房地产低迷与本国政府的措施也有一定关系。自2017年，加拿大政府就出台了一系列政策以帮助过热的房地产市场降温，但由于加拿大央行不断上调利率，房地产市场受到一定打压。

原因与中国有关？

不过还有一个重要原因，便是中国买家的退出。一直以来，中国买家就是作为加拿大楼市的主要投资群体。

据加拿大国家银行估算，2015年，在温哥华当地房地产成交总额中，中国投资者投入127亿加元(约合626亿元)，约占总额的33%;但在2017年，加拿大统计局数据却显示在温哥华的购房人中只有4.8%是外国人。

雪上加霜的是，就在中国与加拿大贸易前景向好之际，加拿大却在这关键时刻出“幺蛾子”。正所谓“牵一发而动全身”，一旦中国买家不再青睐加拿大房产，加拿大楼市和相关经济或将受到沉重打击，这可不是一个好消息。

或成下一个澳大利亚？

其实，看到加拿大房地产当前困境，不由得想到与加拿大面临一样命运的澳大利亚。据澳大利亚相关数据显示，11月澳大利亚全国房价下跌0.7%，创2008年全球金融危机以来的最大月度跌幅，该国也算“正式”结束了此前长达55年的房地产牛市。

当然两国政府肯定都在房地产方面采取了相应的措施，但两国房地产低迷与中国买家对其房市需求减弱还是有关的，毕竟中国对这方面的需求还是很强劲的。那问题来了：澳大利亚已经因“耍小聪明”而彻底失去中国，加拿大会不会重蹈覆辙，而成为下一个澳大利亚呢？

如果加拿大能回心转意，不再跟随美国针对中国，中国消费者或许会考虑重新接纳，但如果加拿大还坚持一意孤行，或许只能说，澳大利亚的今天就是加拿大的明天。

此时此刻，只想对加拿大说句：别再折腾了，还是想想澳大利亚吧！