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新民晚报讯(记者 杨玉红)上周,申城有14个楼盘项目入市,新房供应量创下今年周度供应新高。同时,楼市成交出现反弹,新建商品住宅成交面积11.8万平方米,环比增加34.4%。
上周,申城入市楼盘有14个,供应面积为41.1万平方米,环比增加268.9%。从入市产品来看,从刚需到高价房均有项目入市,中低价位项目占绝对主力。
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从区域表现来看,由于青浦区和浦东新区入市大量项目,上周进入集中签约期。浦东新区楼市成交量达3.1万平方米,青浦成交2.7万平方米。供应房源中改善型项目比重明显增加,从成交前十榜单来看,只有1个均价低于3万元/平方米的刚需型项目,成交量只有38套,其余均为4万元/平方米以上改善产品,还有2个10万元/平方米以上的项目。值得关注的是,有2个签约量超过100套的项目,市场成交活跃度有所提升。基于中端改善产品比重增加,上周,申城楼市均价下滑到61116元/平方米,环比下跌7.9%。
上周,国内多个城市对楼市调控措施进行微调,甚至连广州这样一线城市也有相应举措,而这些举动往往有风向意,给长期处于紧张情绪中的市场带来一丝暖意和想象空间。中原分析师卢文曦表示,楼市供应量创新高表明房企在推盘意愿上仍较积极,为最后业绩做冲刺,最后一周的成交量有望冲击20万平方米的高度。
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