如果一个人的资产超过100亿,那正常来说他的公司至少都有好几千人。不过香港却有一个隐形富豪,他的资产已经超过了百亿,但是公司却只有5个人。其中一个是他的妻子,一个是司机,另外还有两个会计跟一个负责物业出租的员工。
巴菲特旗下拥有一个资产几千亿美元的投资帝国,但是他的总部也只有17个员工而已。这个香港隐形富豪也是做投资起家的,他就是香港的商铺之王黎永滔。
说起香港的房地产界,许多人都会先想到李嘉诚、刘銮雄这些大亨。不过黎永滔也是一个传奇人物。黎永滔靠着自己赤手空拳,仅仅靠着投资商铺,就成功跻身为百亿富豪。黎永滔在地产风云中,靠着自己敏锐的眼光,把最初的500万资本金,变成了如今的100多亿。
最近黎永滔在短短3个月就花了20亿在伦敦疯狂扫商铺。9月的时候,黎永滔花了5亿买下了伦敦西区的soho大楼。前几天,黎永滔再次出手,这一次他花了15亿买下了伦敦老德邦街的非梅尔大楼。这栋大楼分为下面的商铺跟上面的写字楼。目前基本都是处于租满的状态。
黎永滔的这两次出手也震惊了整个香港跟英国的房地产界。这几年在英国大肆收购地产的都是那些耳熟能详的富豪,比如说李嘉诚、刘銮雄、李文达等等。这些人背后都有强大的实业在支撑,黎永滔却是一个十足的投资客。
其实黎永滔堪称是香港房地产投资的风向标,在过去的近30年中,黎永滔几乎没有失手过。黎永滔今年已经63岁了。39年前,他跟着家人一起偷渡到了香港。黎永滔其实是一个广州人。
1979年,许多人都纷纷逃到香港。刚来香港的时候,黎永滔一家人生活十分艰苦。后来黎永滔的父亲在香港经营金铺,黎永滔一家生活才逐渐好转。当时黎永滔一直在父亲的店里帮忙。
黎永滔后来找到了一条发财的路子。当时香港的海鲜都是内地供应的,这些渔船来的时候,都会偷偷带来一些银元。黎永滔就低价买下这些银元,然后重新熔铸成银器。短短十几年内,黎永滔赚到了人生的第一桶金。这笔资金也是他日后投资商铺的启动资金。
黎永滔在1990年第一次投资商铺。当时他花了500万付了首期,买下了人生的第一个商铺。这个商铺一年之后就翻倍了一倍。黎永滔第一次感受到了地产的魅力。随后黎永滔把金铺的生意给妹妹打理,自己专心于商铺投资。
1997年是黎永滔发家的关键一年。当时香港房地产大跌,市场非常萧条,商铺的租金大跌。甚至许多商铺都处于闲置的状态。黎永滔当时大举抄底了香港的商铺,一口气买下了多间商铺。
当时黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺。这个铺子本来的租金是26万,不过当时一直租不出去。于是黎永滔就把铺子改成3间,每一间的租金是10万,结果3间铺子都租出去,而且租金收入还比原来多了4万。
黎永滔在投资界的成功不仅仅是靠运气,而且还跟他的眼光跟能力。一年之后,黎永滔花了1500万买下了香港东角的一个铺子,仅仅一年之后他就以4000万卖出。
2004年,黎永滔再有大手笔,黎永滔花了仅仅6000万就买下了香港的总统餐厅。这个商铺随后被黎永滔改造成一个小商场,商场里面的100多个商铺在开盘的时候,就全部卖掉。黎永滔成功赚到了3亿元。
黎永滔后来还合伙跟别人在香港盖海景房等等,都让他赚到了不少钱。黎永滔目前在香港跟伦敦持有几十个商铺。这些商铺总价值超过了100亿,其中伦敦的商铺市值超过了30亿,香港的超过了70亿。
黎永滔的投资策略就是耐心去寻找市场上被低估的项目,入手之后等待它爆发。商铺现在的租售比其实都非常多。不过利用市场行情的低买高卖,黎永滔赚到的差价却非常惊人。黎永滔的许多投资,都是在两三年都翻了好几倍。
公司只有5个人,短短3个月在伦敦花了20亿买商铺,堪称是隐形富豪,黎永滔这种人才是真正的隐形富豪。
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