说起今天的地产大王，你肯定会先想到王健林、许家印、杨国强这些大佬。不过别看这些大佬身家都超过了千亿，但是他们的负债也非常高。其实地产这个生意有很多做法，有的人追求规模，有的人却追求利润。

比如香港的新鸿基，这家公司规模就不是很大，但是他们的利润率却非常高。他们营收才恒大的十分之一左右，但是利润却差不多。其实地产这个领域，并不是做得多就厉害。

已经移民澳大利亚的许荣茂，他在地产领域的发展就不太喜欢利用银行的贷款，大部分都是自有资金，这样一来世茂地产的发展自然不是太快，但是每一个项目却都非常稳。

当年香港的巨富林百欣他在地产的发展思路就是只租不卖，所有的物业都是用来放租，一间物业都不出售。

如果算上负债的话，其实王健林、杨国强这些富豪也算不得什么。其实在深圳有一个真正的隐形地产首富，他就是星河集团的老板黄楚龙。

普宁是潮汕地区的一个小城。不过这个小城却非常了不起，因为这里现在是中国的药都，出了像马兴田这样的中国药王，身家超过了4百亿。他的康美药业现在是中国市值最高的药企。

黄楚龙也是潮汕普宁人。如果去过普宁旅游的人，一定会被普宁的商业氛围给吸引了。这个小小的城市，竟然有好几座的大型商业广场，特别是其中的COCO PARK。这座商场的老板就是黄楚龙。

其实在普宁盖这个商场，完全就是为了支持家乡的发展。黄楚龙真正赚钱的生意大部分都是在深圳。黄楚龙在39年前就去了深圳发展。黄楚龙现在的生意主要集中在地产、金融跟投资三大领域。

黄楚龙的星河集团资产超千亿，而且负债非常少，整个集团都没有上市，完全属于他一个人的。所以说如果算净资产的话，黄楚龙才是中国地产的隐形首富。

目前黄楚龙的投资业务的200亿资金都是自有资金，这就是非常了不起的一点。另外黄楚龙手里还拥有3300万平方米的土地储备。目前黄楚龙的生意大部分都是在深圳，另外只有在广州、东莞、普宁、常州等几个地方。

黄楚龙不像许家印等地产大佬，纷纷布局全国市场。黄楚龙的策略就是做深做精一个市场。

其实别看如今黄楚龙身家千亿，其实当年他最早到深圳的时候，他也不过是一个建筑工人。有一段时间他连住的地方都没有，就睡在街上的涵洞里面。正所谓吃得苦中苦，方为人上人。

黄楚龙现在的成功，也不是偶然来的。虽然发了大财，但是黄楚龙却是一个非常低调的富豪。几年之前，黄楚龙的儿子结婚，黄楚龙特意把老家的全部村民请到了深圳。当时仅仅菜金就花了500万。黄楚龙并不是为了炫富，而是为了让老家的村民也开心一下而已。

黄楚龙不仅没有收任何一个来宾的红包，来的人每个人还发了500元的红包。黄楚龙特意请了林子祥、姜育恒等明星来助阵。十几年前，黄楚龙还曾经偷偷把一座价值1000多万的豪宅送给了深圳红十字会。

现在黄楚龙旗下的COCO系商业广场，每年可以给他贡献十几亿的租金。另外黄楚龙的房地产项目依然在高歌猛进，加上投资的阳光保险等公司，还有3300万的土地储备，黄楚龙的身家绝对不菲。

儿子摆酒请来2千个村民，还给每人发5百红包，他才是隐形地产首富，虽然如今贵为千亿富豪，但是黄楚龙依然低调得像个老农民。