（乐居讯）1月18日，第三次挂牌的武昌滨江地块--P(2018)159号地块竞拍结果出炉，被湖北省宏泰融创地产开发有限公司以底价233050 万元，楼面地价8036.21元/平竞得。

  据天眼查可知，湖北省宏泰融创地产开发有限公司，由湖北宏利置业和武汉融创联合成立，股权比例分别为：湖北省宏利置业有限公司45%，武汉融创控股集团55%。

  据有关消息称，融创将联合、武汉城投、武汉地产集团、宏泰集团等，共同打造武昌滨江新地标。

  值得注意的是，该地块此次已是第三次挂牌，该地块原计划于2018年12月20日现场挂牌出让，后因故推迟于2019年1月15日现场挂牌出让，最后变更为2019年1月18日网上挂牌出让，最后一次调整挂牌对地块的面积、容积率进行了调整，其中面积由此前的77966㎡变为了74790㎡，容积率由此前的3.72提升至3.8。

  P(2018)159号地块位于武昌区武金堤路与江安路交汇处，土地面积74790平方米，住宅(兼容商服用地)，容积率3.8，计容建面约30万方，中居住建筑面积不超过20.3万平方米（含幼儿园及相关居住配套设施），商业商务建筑面积不超过8.7万平方米。地块为现场挂牌，竞买保证金233050万元，起始价233050万元，出让最高价466100万元。起始楼面价为8036.21元/平，最高楼面价为16070.5元/平。

P（2018）159号地块大概位置

  地块要求：

  1、地块竞得人需承诺在项目中引入1家及以上取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级文化旅游企业集团总部；同时自持运营该项目5000平方米文化设施，提供相应的文化服务功能。

  2、地块内需结合商业商务用房设置面积不少于0.5万平方米的文化功能建筑。

  3、需配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米

  4、临西侧规划道路控制一栋高度约200米的标志性商务塔楼；临江一线住宅建筑高度控制在140米以内;临江二线住宅建筑高度住宅建筑高度整体控制在100米以内。

  该地块为武昌区南华船厂武金堤厂区南地块，位于白沙洲区域内，临近武汉二环线与长江，享有长江江景资源。距离武汉地铁5号线武金堤公路站较近，另外靠近规划中的地铁11号线江安路站，目前地块周边主要以平房小区、堤东花园等成熟小区为主，二手房均价18500元/平左右，周边基本无新房项目。