这几年小红书跟美团都是非常火的科技独角兽。不过你可能不知道，却有80后的投资人已经成功投中了这两个公司。这个人就是香港的郑志刚。说起郑志刚许多人可能不认识，不过说起郑裕彤，那许多人就不陌生了。

郑志刚就是郑裕彤的长孙。郑裕彤一生有两大事业，其一是周大福的珠宝生意，其二是新世界的地产生意。另外郑裕彤还拥有多家的上市公司。

郑志刚是郑家纯的长子。郑裕彤去世之后，已经把家产都留给了郑家纯。郑家纯身体状况不好，基本上现在周大福跟新世界都是郑志刚在管理。最近新世界的业绩报告会上面，郑志刚跟父亲郑家纯一起出席，不过基本都是郑志刚在说话，父亲郑家纯都很少说话了。

其实单单是靠着郑裕彤留下的物业，郑志刚半年就可以靠着收租赚17亿元了，等于说一年就可以赚到34亿。新世界在香港拥有众多的物业，其中包括了著名的香港会展中心。这些租金都是稳健的收入，几乎是旱涝保收。

不过租金收入也有一个问题，就是增长速度有限。毕竟如今好的地段都有其他人买下了，想要在买新物业的成本非常高。李嘉诚一栋中环中心就卖了400多亿，这栋中环中心的年租金其实还不到10亿。等于说每年的租金回报率才2.5%左右。

不过郑志刚想了一个好办法，他成立了一个风投基金，专门投资互联网公司。香港有一个豪门也是如此。这个家族就是陈启宗家族。陈启宗家族在香港、上海等地方有非常多的收租物业，他们在90年代初的时候买下了大量的土地，如今一年可以收到70多亿的租金。

陈启宗家族的资金成立了一个风投基金，这个基金就是非常著名的晨兴创投。这个公司是由陈启宗的弟弟陈乐宗管理的。这个公司目前已经投资了小米、携程等公司。单单是投资小米的回报就接近了1千亿。

用稳定的收入来投资风险非常高的科技行业，这其实是一个非常聪明的做法。如果投中了一家公司，就可以获得上百倍，甚至是上千倍的回报。

其实郑志刚家族这几年还在不停建设收租业务，目前位于广州的周大福中心已经建好，并且成为了广州珠江新城最贵的写字楼。广州周大福中心的高度冠绝广州，租金也冠绝广州，一平米每月的租金是200多元。

另外天津跟武汉的周大福中心也已经接近完工了。天津周大福中心已经开始了亮灯仪式，预见在今年完工。这栋大楼也是中国北方最高的大楼。另外武汉的周大福中心也是华中地区最高的大楼。这3栋楼预见在未来可以给郑志刚家族贡献几十亿租金。

除了兴建摩天大楼外，郑志刚还在全国各地布局K11商场，目前他已经在全国几个一线城市开了十几个K11商场。K11商场是郑志刚首创的艺术购物中心，几年之前就火爆了香港。郑志刚预计要在5年之内，在全国建设多几十座的K11商场。这些商场的建成，也让郑志刚家族的租金收入有了不少的增长。

郑志刚从读书的时候就已经展现了自己的天赋，他是毕业于美国的哈佛大学，毕业之后他又去日本进修艺术。其实郑志刚加入新世界之后，刚好是公司最动荡的一段时间。当时郑志刚的爷爷郑裕彤身体已经不太好了。

不过这也正好给了郑志刚很好的机会，让他可以全面去接收这个庞大的帝国。郑志刚的父亲郑家纯就做了几十年的太子，从年轻熬到老。由于缺乏机会，所以郑家纯在生意上一直不台成熟。

郑志刚一上来就有很大的发挥空间，加上他过人的天赋，现在新世界在他的管理下，业绩是疯狂上涨。去年新世界的利润大涨30%多。另外郑志刚还动用了200亿在大湾区购买土地，作为未来的储备。

目前大湾区将是中国建设的重点，郑志刚有这个眼光也非常值得别人佩服。80后靠收租半年赚17亿，租金用来投资互联网公司，已投中小红书美团，未来郑志刚一定会成为郑裕彤、李嘉诚那样的人物。