今天，据估计没有人不知道什么是财务杠杆。不知道从哪一天开始，“穷人存钱，富人欠债”已经成为杠杆的一个被广泛接受的理解。然而，经过反复的谣言，这句话经常被理解为富人富有的原因是因为他们敢于借钱。如果穷人想要美好的生活，他们也必须开始借钱。

然后，噩梦开始了。此外，在抵押贷款之前，让我们看看其他贷款，主要是普通信用卡和点对点。

因为富人都负债累累，越来越多的人，尤其是年轻人，开始过度消费。今天，我手里没有多少牌。我没有使用花呗或白色条纹。我不好意思问候别人。

然而，当银行借钱给你消费时，你有没有想过利率有多高？也许你会说，借10000元，一天才5元，不多。万分之五。问题是这5/10000是每日利息。乘以365，基本年利率约为18%。

这是什么概念？最高法律将高利贷定义为利率低于24%的贷款合同，以支持贷款纠纷。这意味着18%接近法律承认的高利贷。

目前，当我们把钱存到余额宝时，我们还没有实现3%的年化回报率，而当我们借入一笔利息为万分之五的贷款时，我们必须多付18%的利息。当你按照趋势借钱时，存款和贷款之间的差额15%就白白损失了。

此外，余额宝每天都有利息。当取款时，利息将不再累计。信用分期付款通常只给借款人等额本息还款的方法，也就是说，从还款开始，所有的利息都会计算出来。即使你的贷款在后期没有多少本金了，利息仍将根据原始贷款额收取。

这仍然是一个合法的消费者贷款平台。如果是点对点，714高射炮之类的，那就是赤裸裸的吸血。因此，当借款人在富人都在借钱的口号下借钱时，他既不存钱，也不考虑首付、养老金等。，但他花光了所有的工资和贷款，并在贷款支付前用贷款来支持贷款...结果，人们越来越瘦，他们的脸越来越绿。公众给了这类人一个形象名称:韭菜。

然而，当他们借钱买房时，他们反而很谨慎。

他们经常认为抵押贷款有以下问题:

首先，利率太高了？

例如，人们经常使用它。抵押贷款尤其是黑色的。借款100万元后，利息将在30年内几乎超过本金。

然而，事实上，现时的按揭利率基准是4.9%，如果我们有幸赶上下降趋势，这个基准可能会更低。

此外，虽然他们都是等额本息人，但由于偿还贷款的本金和利息比率的变化，实际每月还款支出实际上有所减少。

如果没有比较，就没有伤害。如果我们用信用卡买房会怎么样(假设有100万个信用额度，可以分30年分期付款)？最终计算的利息总额约为230万英镑，与91万英镑的按揭利息相比，是否更人道？

两个，一样的？

事实上，贷款合同签订时已经规定了抵押贷款利率的上调或下调。无论基础利率的未来如何，你的折扣都不会改变。

三，等额本金还是等额本息？

两者之间的区别是前者比后者多，而后者具有同等的压力。让我们以一百万元为例。第一年的还款总额相差约2万元。对于普通工薪阶层来说，可能会有压力。因此，这两种还款方式都没有优点或缺点，所以选择你能负担的是好的。