大河网讯 （政务记者 康世甫 刘高雅）2018年河南省商品住宅销售情况如何？4月28日，大河网政务记者从河南省发展改革委了解到，由河南省发展改革委联合省民政厅、住建厅、文化和旅游厅、市场监管局、通信管理局等15家单位共同编写的《2018年河南居民消费发展报告》发布，其中详细介绍了河南居民住房消费情况。

住房消费保持稳定增长

全年销售1.2亿平方米，同比增长6.6%

报告指出，随着河南房地产调控持续，商品住房市场整体保持稳定，消费者预期逐渐转变，市场逐步回归理性。2018年河南省商品住宅销售1.2亿平方米，同比增长6.6%，增速较2017年年底下降了8.9个百分点。

住房租赁成解决住房需求新选择

河南现有住房租赁规模12万间

随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善，住房租赁成为更多消费者解决住房需求的新选择。2018年，河南省住房租赁企业数量大幅提升，目前已有从事住房租赁经营的各类市场主体2000多家，现有住房租赁规模12万间。市场化租赁在房地产市场中供应比例逐步加大，购租并举的消费模式初步形成。

改善型需求增长较快

90～144平方米住宅卖得最好，占全部销售面积的65.3%

2018年河南省住房刚性需求保持平稳增长，改善型需求增长较快。

从住宅户型看，90平方米及以下住宅销售面积2665.76万平方米，同比增长7.5%；90～144平方米住宅销售面积8150.2万平方米，同比增长9.28%；144平方米以上住宅销售面积1666.92万平方米，同比下降5.6%。90平方米以下和90～144平方米住宅占商品住宅销售面积的比重分别为21.35%、65.3%，较2017年分别提高0.15和1.6个百分点，144平方米以上住宅占比为13.35%，相较2017年下降1.75个百分点。

成品住宅接受程度逐步提高

建设项目150个左右，建筑规模近2000万平方米

目前河南省成品住宅建设标准体系日渐完善，建设规模快速增加，由2015年年底的不足100万平方米增加到2018年的近2000万平方米，建设项目150个左右。

成品住宅优势显现，市场环境逐渐成熟，消费者从原来的是否愿意购买成品住宅，到逐步接受并开始追求高品质成品住宅。如郑州市，据不完全统计，2018年成品住宅销售面积约270万平方米，占全市商品住宅销售面积的8.1%左右。