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来源：上海买房必备收集编辑：虹桥公馆三期
这段时间，越来越多预算500-600万的购房小伙伴涌入直播间疯狂追问：大虹桥今年还有哪些项目能买？急切的情绪简直溢出屏幕！
确实，在将近半年的供应高潮之后，大虹桥的新房库存飞速见底。1个残酷的现实摆在前面：随着供应骤降，今年的大虹桥很可能又要变成高攀不起的存在！示意图，图片来源于网络
我们通过数据来回顾事情的脉络：
先把时针拨回2021年，
大虹桥全年供应新房合计4456套，
吸引了12346组认购，认购率近277%，
平均入围分高达约68.33分！
去年五批次开始
大虹桥进入了超量供应时代！
每个批次大虹桥至少入市4个项目！
做个无比简单的减法：
2022年大虹桥认购人数-供应套数=
18928-8856=10072
也就是说
2023年至少还有上万客户虎视眈眈，
渴望上车大虹桥！
那么2023年大虹桥还有多少新房供应？
跳出1批次，
纵观全年西虹桥徐泾待售新房，
能步行进站的地铁房，其实只剩2个！
蟠龙府2期和虹桥公馆3期！
再看土地市场
首批清单里徐泾也仅仅只有2块宅地
之后的供地出售基本要等到明年
2项目+2宅地=合计4个项目，
还不及去年1个批次的供应量！
首批拟供商品住宅用地项目清单截图
毫无疑问
预计月底开启认购的虹桥公馆3期，
将是错过再难有的置业窗口期，
务必好好把握！
最新消息！
虹桥公馆3期二批次即将加推
272套约92-105㎡3房预计本月底认购
总价500级拿下大虹桥精装地铁3房！
有兴趣的朋友
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前文我提到过，大虹桥徐泾目前摆在台面上的地铁房还剩2个。但如果还想要高能级的商业和值得期待的教育，虹桥公馆3期或是错过不再有的选择！曾经亲身测算过大虹桥在售地铁房步行到最近出入口的距离，虹桥公馆3期、蟠龙府2期都是1公里左右。
蟠祥路站是始发站，出入口很多，“站线”拉的很长，从10号口进入到上地铁还需要步行不短的距离。但徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。所以虹桥公馆3期是目前大虹桥在售项目中实际步行距离更近，实用性更强的地铁房。蟠祥路组团主要享受的还是徐泾老城的配套，数量少，能级低，沪青平公路南面的超市改租赁住宅后更显捉襟见肘。反观虹桥公馆3期，步行可达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！涵盖无数的网红餐馆、丰富的休闲娱乐、一整天都逛不完的商店，还有琳琅满目的亲子培训机构！不得不承认，比起纠结一个超市，这才是国际虹桥应有的调性与繁华！徐盈国际住区规划了7宗教育用地，涵盖幼、小、初、高全年龄教育。值得一提的是，徐泾和上海师范大学深度合作，徐泾北大居中学更名为上海师范大学附属青浦实验中学！免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准国际住区徐盈路组团凭借无死角的优质配套，二手次新房的成交价已然突破9万/㎡！虹桥公馆3期，均价仅约6.4万/㎡，步行范围内尽享便捷交通、繁华商业、优质教育，这份成熟宜居属性在大虹桥无疑是独一档的存在，且买且珍惜！虹桥公馆3期由央企招商、国企南昌市政联袂打造，品牌值得信赖，安全性毋庸置疑！招商地产入虹11载，同频共振大虹桥每个重要节点，深度参与虹桥共建，11年9子耀虹桥。而虹桥公馆3期正是集大成的升级之作，带来了大虹桥未曾有过的惊艳品质。①一座虹桥园林归家系统，汇聚了星级酒店的设计精髓！项目的园林归家系统，汇聚了多个知名星级酒店的设计精髓，既有“都会桃源”之境，有兼有尊贵郎阔的奢华质感。进入虹桥公馆3期，首先映入眼帘的便是环岛式门头、酒店式落客区，车行直接进入地下车库通过电梯直接入户，人行通过入户大堂进入社区，归家的尊崇感跃然而升！项目园林景观系依据“一横一纵双中轴”规划，内容丰富兼具层次感。解忧会客厅、活力天幕聚场、摩登水岸度假、艺术花园、私享尘林花园为业主们提供了放松身心的休闲空间。主题儿童乐园则是小朋友启蒙、娱乐、交朋友的场所。林涧康体专区则为爱运动的业主提供了燃烧卡路里的场所。②社区：10个架空层，让业主的日常生活丰富到无以复加！项目用10个架空层打造了10大活动空间，让每个年龄段的业主，每一项兴趣爱好，都能得到尊重和满足！比如为儿童量身定制了儿童游乐、儿童书吧，学习运动两不误；为青年提供了有氧生活、康体会所强健体魄；打造影音剧场、剧本杀丰富娱乐生活；你不得不佩服虹桥公馆3期的精细化管理，10大架空层不仅分年龄有的放矢，还按空间形态划分为3类：· 乐享空间：更注重圈层，私密性社交，将家的客厅延伸，给业主们一个欢乐的娱乐时光！比如音影剧场、剧本杀。
·沉浸式空间：确保全年龄段核心功能，不受天气季节影响，比如瑜伽、健身、儿童书吧、泛会所、茶室等。· 开放式空间：更好的触碰自然，让邻里好友自由社交，比如儿童游乐、有氧生活等。招商对景观和架空层的打造实在惊艳，高颜值的背后是满满诚意与对每一位业主的尊重，这样的作品入市大虹桥，品质标杆之争再无悬念！从过往项目的销售情况来看，虹桥客户非常在意2点： 连廊和3房。· 全3房户型，无需拼摇号运气，全部都在射程之内！户型方面，项目即将加推92-105㎡3房，设计水准很高。过往项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。现在虹桥公馆3期建面约92㎡户型实现3房功能性，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！格局上也实现了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能优秀！建面约105㎡户型在保证3房功能性的同时，主卧实现套房配置，舒适度与尺度感更进一步，适配改善客户。综上所述，今年大虹桥上车难度激增是大概率事件，在当下纵即逝的窗口期，如果能买到步行进站的地铁房+全维度高能级配套+标杆级品质+无连廊精装3房，无疑是一次几乎完美的置业，没有错过的理由！