日前，在石狮泰禾广场举办的王者荣耀全国大赛上，泉州市竞技协会会长提出了“区域数字创新产业与传统商业体转型融合”的发展新模式，在现场参加活动的湖滨街道社区治理服务中心主任朱瑜男听到这一概念眼前一亮，“我觉得咱们辖区内的企业可以尝试和电竞IP联名打造产品，借助电竞IP影响力来提升产品竞争力。跟弘鑫汇联系一下，一起探讨是否可行。”朱瑜男和同事商讨后都觉得，机会面前，等不得也慢不得。为此，9月5日，他们便冒着暴雨前往“做媒”。

泉州弘鑫汇数字科技有限公司是湖滨街道在今年4月引进的企业，通过盘活荣誉国际B座5000平方米闲置资源，打造黄金、服饰、日用品等产品的直营、直播基地。“这次访企，在跟踪了解新落地企业运营情况的同时，给他们在具体项目的策划上及时提供一些有价值的信息，希望能以此推动石狮制造业与电竞企业打造联名产品，扩大企业效益。”朱瑜男说。

地处中心市区的湖滨街道，近年来在经济发展上面临着可用土地资源紧缺、拓展空间不足的现实困难。要破局，就得找准路径，从土地存量中寻找发展增量，在盘活低效上拓展发展空间，为经济发展提供新的增长点。从事招商工作多年的朱瑜男凭着对招商信息、项目策划的敏锐“嗅觉”，积极参与摸清辖区招商空间，发掘利用现有资源优势，策划包装产业发展项目。同时，采取合作租赁、政府收储、司法拍卖、低效流转、以租代建“五个盘活”形式推进“腾笼换鸟”，协助街道成立全市首个楼宇经济招商联盟，以高度集约的新模式，助力街道经济高质量发展迈出更大步伐。

“腾笼换鸟”不是一件易事，在“腾”的过程中要同步考虑“产”的效应，腾什么、换什么都得结合实际的产业发展规划。一段时间以来，包括朱瑜男在内的一支招商团队，精准对接异地商会、乡贤侨亲、社会团体等优质资源，引进企业投资置业，推动产业生态链集聚，至今已成功盘活9栋楼宇、超10万平方米空间资源。一批行业集中、特色鲜明的专业楼宇拔地而起，成为湖滨经济发展的“空中聚宝盆”。如宏泰兴国际大厦以保险、金融方向引进了中国人民财产保险股份有限公司、华安财产保险股份有限公司等；永利兴大厦以法务方向引进了华达律师事务所；福建联业大厦以品牌电商方向引进了香港IT、花花公子、皮尔卡丹、吉普、凯撒大帝等优质鞋服品牌供应商，等等。

引进来只是第一步，还得跟踪、负责到底，实现企业良性发展，为推动街道经济转型发挥真正作用。因此，从招商、落地到开工、发展，朱瑜男以“一条龙”服务为企业做着大量的细致工作，在今年7月还主动对接辖区医疗资源，面向异地商会创新推出免费健康体检项目，增强投资者的归属感。

一腾一换，“闲地”变“热土”。今年来，湖滨街道招商工作取得良好成效，一季度新增签约市级项目10个，总投资额达33.5亿元。（记者 黄翠林）