央行：加大住房租赁金融支持

2月10日，人民银行召开2023年金融市场工作会议。会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。■ 

国家发改委：积极扩大有效投资，推动新型基础设施建设

近日，国家发展改革委在《求是》杂志发布文章《努力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长》。文章指出，积极扩大有效投资，有力有序推进“十四五”规划102项重大工程实施，加强经济社会发展重点领域重大项目建设，推动新型基础设施建设，用好推进有效投资重要项目协调机制，统筹用好各类资金，强化土地、用能、环评等要素保障，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设。■ 

上海联交所：不断加强融资租赁业务拓展，助力基础设施REITs发展

近日，上海联交所金融资产交易服务总部发布落实《上海市加强集成创新持续优化营商环境行动方案》《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》的工作举措，主要包括三项重点业务：大力开展不良资产交易业务，服务破产重整企业；不断加强融资租赁业务拓展，助力基础设施REITs发展；持续探索跨境信贷资产交易，进一步扩大开放引入外资。■ 

济南城投：7200余套保租房年底前交付

2023年，济南城投集团规划新建6个租赁住房试点项目，包括雪山B-11地块租赁住房试点项目、雪山A-2地块租赁住房试点项目、雪山B-3地块租赁住房试点项目、济南国际医学科学中心租赁住房试点项目、文庄片区租赁住房试点项目、北大槐树B地块租赁住房试点项目。据了解，6个租赁住房试点项目总投资80亿元，总建筑面积约111.41万平方米，建设租赁住房约1.3万套。截至目前，雪山B-11地块、雪山A-2地块、济南国际医学科学中心租赁住房试点项目建设已取得进展，2023年年底前将有7200余套保障性租赁住房房源交付。■ 

保利N+：成都首店揭幕

2月14日，以“寓见美好·筑梦未来”为主题的保利N+天玺青年社区开业典礼暨保利四川N+品牌发布会举办。保利N+天玺青年社区以“从安全到安心再到安稳”为理念，致力为城市打拼的人才实现安居梦。项目从产品定位和规划设计上匠心打磨：配置更符合人体工学的书桌和沙发、分区规划大容量收纳空间、整体采用五星级酒店品牌“金可儿”床垫等，为租客提供优质的居所体验。■ 

华润有巢：上海三店齐开

近日，“有巢公寓”官方发布消息，有巢国际公寓社区马桥AI店、有巢国际公寓社区芦恒路店、有巢公寓天安金谷店三店将陆续进入试运营状态。其中，马桥AI店获评定为闵行区首批保障性租赁住房项目及闵行区人才公寓项目。社区提供逾1600套精装租赁房源，提供35㎡至60㎡不等的户型。芦恒路店项目位于上海闵行区，总建筑面积达6.4万㎡，社区内建有3栋公寓可提供房源逾1600余套，户型主要包括一室户及一室一厅，房源面积在25㎡至45㎡之间，每套都配有独立卫生间、厨房设施、洗衣机、高速WiFi 、空调及全套设计家具。天安金谷店位于G60科创走廊项目之一的天安金谷科技园，毗邻泰晤士小镇和松江美术馆，具有浓厚的科技和艺术氛围。项目建筑面积2.81万㎡，共有四栋公寓楼，提供700余套精装纯租赁房源，包括二室、一室户等十余种户型可选。■ 

领盛：再收购建发上海杨浦新江湾办公楼，加码长租公寓

2月14日，据CBRE世邦魏理仕披露，其于近日成功促成一笔长租公寓项目交易。交易标的为建发房产旗下上海建发珑庭一期8#、9#和10#楼，收购方为领盛投资管理(LaSalle Investment Management)。去年11月底，建发房地产集团曾挂牌上海山溪地房地产开发有限公司100%股权。据公开资料显示，上海山溪地房产的核心资产便是建发珑庭一期8、9、10号三栋办公楼，总建面积约26299平方米，系建发房产在新江湾中心区开发大型商务群“建发新江湾企业天地”的一部分。■ 

首创集团：5亿元住房租赁专项公司债券将于2月21日付息

2月14日，据上交所披露，北京首都创业集团有限公司2022年公开发行住房租赁专项公司债券(面向专业投资者)将于2023年2月21日付息。债券简称为22首集租，债券代码为185328.SH，发行总额为5亿元，债券期限为3年，票面利率3.05%。■ 

成都兴城集团：首个保障性租赁住房项目开放申请

2月16日，从“兴城之家”品牌发布暨保障性租赁住房推介会上获悉，“兴城之家”品牌推出的首个保障性租赁住房项目——中粮武侯瑞府正式推向市场。此批配租房源均按整套出租，共计556套，面积50—90多平方米，平均每月租金价格为30.33元/平方米，物业管理费为3元/平方米。■ 

建信住房、尔家商业：签署合作备忘录

日前，建信住房(江苏)公司与上海尔家商业管理有限公司达成初步意向，并签署合作备忘录，双方将联手深入发展优质物业包租、保租房运营、住房租赁经营管理等多项业务合作，实现资源共享、互利共赢。为此，双方建立了多层次、全方位的信息沟通等工作机制，保障合作的有效推进。■ 

广州：全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套

2月14日，广州市人民政府网站发布《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》，自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。其中提出，全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套，推进老旧小区改造不少于100个。■ 

昆明：建议存量房改租赁房，解决城市新青年“住房难”

2月13日，昆明市政协十四届二次会议日前召开，民进昆明市委会在一份集体提案中建议，结合昆明市房地产去库存工作，着力解决城市新青年群体“住房难”问题。提案建议，进一步清点盘查各类住房存量，摸清空置住房和各类租赁住房底数，科学分析和评估未来青年群体住房需求总量，优先考虑用存量房发展住房租赁市场，允许宾馆、酒店、写字楼等改为租赁住房，积极支持、鼓励把已建未售的商业和办公用房改为租赁住房。

在工业园区、创业园区、轨道交通站点、人口集中区域等增加保障性租赁住房供给，降低申请廉租房门槛条件，对本市无自有住房的群体，不设收入、财产限制，提供以建筑面积不超过70平方米的小户型房屋为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性租赁住房；加大社会金融支持力度；向符合条件的城市新青年提供小额低息或无息贷款；通过招标等方式收购已建成小户型商品房转为租赁住房；在新增商品住房建设用地上，要求配建一定比例租赁住房；加强对长租房市场在资金能力、房屋来源、运营管理等方面的监管与服务，引导长租房行业长期化、规范化和品牌化发展。■ 

武汉：今年建设筹集保障性租赁住房5.8万套

2月12日，从武汉市住房保障和房屋管理工作会上了解到，今年武汉市将继续多渠道筹集房源，全方位满足各类人群的住房租赁需求，其中东湖高新区的光谷国际人才社区租赁地块项目和武昌区滨江地块项目将尽快开工建设，还将建设筹集保障性租赁住房5.8万套（间），对符合条件的城镇低保低收入住房困难家庭应保尽保、全年发放租赁补贴8000户。■ 

甘肃：今年将建设筹集保障性租赁住房2.22万套

2月12日，从2023年全省住房和城乡建设工作会议上获悉，2023年甘肃省建设筹集保障性租赁住房2.22万套（间)，如期完成全省新开工改造棚户区3.1万套，基本建成2.02万套的目标任务，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。■ 

绵阳：发布两项政策，加强住房租赁市场监管力度

2月13日，绵阳市住房和城乡建设委员会、绵阳市发展和改革委员会、绵阳市公安局、绵阳市市场监督管理局、绵阳市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会绵阳监管分局发布关于加强全市住房租赁市场管理的通知，通知包含加强从业主体管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、规范租赁金融业务、加强租赁房屋安全管理、建立健全纠纷调处机制等相关条例。

同期。绵阳市住房和城乡建设委员会、中国人民银行绵阳市中心支行、绵阳市金融工作局和中国银行保险监督管理委员会绵阳监管分局联合印发《绵阳市住房租赁资金监管办法(试行)》，包含监管账户设立、账户变更及注销、资金监管以及监督管理等相关条例。■ 

河南：提供48110万元补助资金用于保障性租赁住房项目工程

近日，河南省财政厅印发通知，下达2023年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算，总计29.8亿元。其中，郑州市全辖获分配金额总计7.44亿元；洛阳获4.09亿元；信阳3.19亿元。■ 

陕西：出台政策支持保障性租赁住房和养老托育服务行业发展

2月8日，为扎实推进住房保障工作，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难，促进养老托育服务行业健康发展，解决好“一老一小”问题，近日，陕西省发展改革委根据国家和有关文件精神，分别会同省住房和城乡建设厅、省民政厅和省卫生健康委研究制定了保障性租赁住房和养老托育服务机构用水、用电、用气、用热价格政策。该政策自2023年1月起执行。■ 

北京昌平保障房公募REITs项目：公告中标候选人

2月10日，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司发布REITs专业服务团队选聘项目中标候选人公示，中标候选人第1名中航基金管理有限公司，投标报价395万元；中标候选人第2名平安基金管理有限公司，投标报价395万元；中标候选人第3名华夏基金管理有限公司，投标报价350万元。1月10日，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司发布公募REITs专业服务团队选聘项目招标公告，预算资金399万元，包括但不限于公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问律师事务所、资产评估机构、税务筹划机构、会计事务所等机构在发行阶段的全部费用。存续期每年管理费上限为管理基金规模的0.25%/年(包括不限于公募基金管理人、专项计划管理人在存续期间的管理费)。■