责任编辑 | 江公子
登记时间：4.7-4.9；具体销售方案待公示。
◆滨江大家招商·锦翠金宸府3、10栋领出预售证，可售房源112套。
登记时间：4.7-4.9；具体销售方案待公示。
登记时间：待定；具体销售方案待公示。
北部新城LZ10单元LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39、LZ1004-R21-05地块位于杭州良渚新城，东至元庆桥港西侧绿带，南至好运街、西至勾阳路、北至北城六路，总用地面积9.65公顷。
调整后：
模拟方案总平面图：
根据公示图，原LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地块用地性质为商业商务兼容二类住宅兼城市轨道交通兼公交场站用地（B1/B2/R21/S2/S41），原LZ1004-R21-05地块用地性质为二类住宅用地（R21），现将两宗地块调整为三宗地块：
其中住宅用地（R21）用地名称为LZ1004-R21-05地块，用地面积为61400㎡，容积率为2.5，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑高度为80m；商业商务兼公交场站用地（B1/B2/S41）用地面积为17800㎡，容积率为3.0，建筑密度为45%，绿地率为25%，建筑高度为100m；公园绿地兼城市轨道交通兼商业用地（G1/S2/B1）用地面积为17300㎡。
· 二手房 ·
据杭州贝壳研究院数据显示，3月临安区二手房成交465套，创下近15个月的新高，环比上涨约27%。网签均价15007元/㎡。
3月二手住宅商品房成交排行上，前三全部集中在青山湖科技城，并且都是板块里很有名的超级大盘。
NO.1：星汇花园蝉联桂冠，3月网签29套，网签均价16600+元/㎡，和上月比，均价下降约4%。
NO.2：中天珺府3月网签20套，网签均价17200+元/㎡，价格环比涨了约4%。
NO.3：越秀星悦城3月网签16套，网签均价18100+元/㎡。2022年越秀星悦城网签38套，网签均价19100+元/㎡。3月的均价比去年低了1000元/㎡。
青山印象府3月网签量突然拔高，网签12套，均价13600+元/㎡。
苕溪公馆、青山鹤岭、水悦花园等3月继续稳在前十榜单里，网签均价波动较小。
◆（信息来源：贝壳研究院）：二季度全国二手房交易或放缓
4月4日，贝壳研究院发布一季度二手房市场报告。贝壳研究院监测数据显示，2023年一季度贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平；一季度房价扭转17个月连续下跌趋势转涨，环比涨幅累计2.4%，其中2月环比涨幅较大为1.6%，3月涨幅收窄至0.6%。
交易前瞻指标来看，近期二手房景气指数回落，客户看房量同步下降，买卖双方价格分歧变大，客户决策周期拉长。贝壳经理信心指数KMI已跌落至50附近，经纪人对未来交易继续修复不乐观，预计短期内市场交易量仍将调整。
· 城市速递·
◆（信息来源：青山湖科技城）：临安1152套人才公寓即将亮相
青航人才公寓是临安区重点项目，是助力青山湖科技城招才引智的重要抓手，2021年9月进场施工以来就备受关注。
该项目东至灵鹤路，南至鹤亭街，西至星港路，北至鹤山街，总投资15.4亿元（一二期总计），涵盖人才租赁用房以及邻里中心、商业配套等建筑，其中住宅用房有4栋通廊式单居室公寓和7栋多居室住宅公寓。
截至目前，一期已经完成总工程量的70%，有望于今年11月交付，届时将为临安区提供1152套人才公寓。
据了解，青航人才公寓项目小区内还将建设机动车总停车位1190个，非机动车停车位2570 个。建成后，青航人才公寓将以精装修标准交付，真正实现“拎包入住”。
· 每日成交·
◆（信息来源：杭州市住保房管局）：据杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚20:00，昨日杭州（含桐庐、淳安、建德）商品房成交823套，其中住宅成交753套。
商品房及二手房成交量最高的区域分别为临平区和拱墅区，分别为333套和28套。
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编辑∣二叔
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