近日，住房抵押贷款政策制定者，原国家房改课题组组长孟晓苏说，银行逮个机会就增加利息、增加首付款，把风险都转嫁给老百姓。现在，新增贷款的利率已经调下来了，可存量贷款利息率还维持在高位。孟晓苏也是中房集团的理事长，他曾说按照建筑面积卖房子，算公摊显得面积大。银行完全可以重发一笔贷款，替换原来的高息贷款，或与客户重签一份贷款合同，把利率降下来。可实际上，老百姓想提前还贷，银行却人为地制造障碍。近日，央行表示鼓励降低存量房贷利率。7月27号，住建部部长在座谈会上表示，将进一步落实降低首套房首付和贷款利率等政策措施。看来，有些话说得早不如说得好，说得好不如说得巧。（评论员 刘畅；编辑 郭睿；主编 程勋）