雷达财经  文|杨洋 编|深海

8月27日晚间，上实发展发布2023年半年度业绩报告。财报显示，报告期内实现营业收入34.49亿元，同比增长149.58%，净利润3.97亿元，同比扭亏为盈，去年同期亏损9246.22万元。

据财报，上实发展主营业务为房地产开发与经营。经营模式以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产的开发及运营，在创新物业管理模式、提升物业管理水平的基础上适度扩展物业管理规模。

总体来看，虽然业绩实现回暖，但上实发展上半年销售数据依然不算理想。据该公司27日晚间披露的数据，2023年1至6月，上实发展累计实现合约销售金额约合4.41亿元，同比下降约83.74%；实现合约销售面积约8538平方米，同比下降约91.1%。

值得关注的是，上实发展还面临投资者的索赔。雷达财经注意到，去年12月28日，公司公告于近日收到中国证券监督管理委员会上海监管局出具的《行政监管措施决定书》。截至2021年12月31日，控股子公司上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司（以下简称“上实龙创”）未经审计的应收类款项合计约人民币26.15亿元，其中部分业务涉及融资性贸易，该类业务所涉及的应收类账款可能存在不可收回的风险。但公司未及时履行信息披露义务。

其次，2020年12月15日，上海市虹口区土地发展中心与公司签订《收购东大名路815号(西侧)地块国有土地使用权补偿合同》《收购东大名路815号(东侧)地块国有土地使用权补偿合同》，与公司全资子公司上海高阳宾馆有限公司签订《收购东大名路879号地块国有土地使用权补偿合同》，拟收购公司及上海高阳宾馆有限公司持有的东大名路815号（西侧、东侧）、879号地块房地产，三份合同总金额为9.3亿元。但公司未及时履行信息披露义务。

此外，上实龙创开展业务过程中存在通过虛构交易的方式虛增营业收入及营业利润的情形，导致公司相关年度定期报告信息披露存在不真实、不准确的情形。

此外，今年1月17日，上实发展发布公告称，公司于近日收到中国证券监督管理委员会《立案告知书》（证监立案字0032023002号），因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，对公司立案。

天眼查显示，上实发展成立于1996年，上实发展成员，位于上海市，注册资本为18.45亿元，公司主营业务为房地产开发与经营,包括主业投资、房地产销售、不动产经营、物业管理等。