2023年开年以来，杭州已先后完成两个批次涉宅地集中出让，于2月7日、2月21日分别成交5宗、13宗涉宅地块。

如今，距离两场土拍结束不到一个月时间，18宗涉宅地已有5宗公示了建设方案，占比近三成。

值得一提的是，此前，从拿地到规划出炉用时最短也要10天时间；而随着滨江大江东项目规划公示，这个记录再次被打破，从拿地到规划最快只用了7天。

在市场开春热度、杭州亚运会等多种因素下，开发商今年更“卷”了。

速度最快！

拿地7天公示规划方案

2月28日，杭政储出[2023]8号滨江大江东核心地块规划公示，而此时距离地块成交仅过去7天，是目前为止杭州住宅开发中，从拿地到设计公示周期最短的项目。

该地块位于北二路和青西二路交叉口，北侧及西侧是兴耀和滨江合作开发的3个项目岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾，住宅限价与3个项目持平，精装限价2.13万/㎡。

据了解，杭政储出[2023]8号地块滨江和兴耀将继续合作开发。

根据规划，该项目将打造8幢24-26F高层住宅，楼幢围合式布局，园区内部设有中央园林景观及水系。

杭政储出[2023]8号地块效果图

主城3个住宅项目规划亮相

艮北、丁桥新增供应

在2月7日的土地拍卖中，共成交5宗涉宅地，目前除了崇贤花海地块以外，艮北、丁桥、东湖新城4个项目均公示建设方案。

主城区关注度较高的有艮北新城2个项目，为板块内南北分布的相邻地块，分别由中天和北科建开发。

中天艮北项目位于棠悦湾南侧，体量约8.6万方。根据建设方案，项目规划17幢13-14F小高层建筑，室内层高在3.05米。

尽管中天艮北项目2月24日出的规划，但早在地块成交6天后，项目就敲定了户型面积，主力户型约130㎡、约170㎡。

中天艮北新城项目效果图

北科建艮北项目位于中天地块南侧，体量相当，地上可建筑面积约7.9万方，规划建设17幢10-15F小高层，层高3米。

艮北新城住宅精装限价都在4.44万/㎡，板块内目前仅1个在售项目江翠轩，此前首开中签率76.5%。

北科建艮北新城项目效果图

丁桥地块由大家开发，项目距离3号线桃花湖站约900米，周边有天街、丁兰广场等商业配套。

大家丁桥项目容积率较低，只有1.8，所以小区规划了10幢6-8F的洋房建筑，层高3米。项目商品住宅限价34370元/㎡。

大家丁桥项目效果图

此外还有兴耀东湖新城项目，位于江南国际丝绸城北侧，项目拿地到规划公示也只用了10天时间，速度也很快。

小区规划了7幢16-17F高层建筑，共408户。外立面大面积玻璃，园区内部设置了景观水池、公共活动区等。

兴耀东湖新城项目效果图

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