馥香园规划了25幢14-17F高层，内部配套有恒温泳池、地下会所等；与5号线萍水街站、10号线北大桥站、大悦城之间步行可达；周边近距登云育才小学、杭州师范大学文晖实验学校、锦绣中学等学校；
整盘精装限价5.5万元/㎡，收官套数304套，主力户型约175-280㎡，总价起步约772万元。悦望荟规划了9幢12-14F住宅，与3号线华丰路站之间步行可达，近距求知小学、电竞数娱小镇；
整盘精装限价3.32万元/㎡，加推104套，主力户型约103-126㎡，总价起步约294万元。
杭曜置地中心处在5、10号线换乘站和睦站旁，自带万象综合体；住宅部分共22幢高层，分成南北两区，整盘精装限价4.62万元/㎡；二区加推180套，主力户型约118-139㎡，总价起步约443万元。澜栖府紧挨在建文澜二小，近距慧澜中学、4号线皋亭坝站，与留石高架之间距离约120m；
整盘规划了9幢17-24F高层，精装限价3.6万元/㎡，收官套数170套，主力户型约108-139㎡，总价起步约258万元。
咏颂轩周边近距宁围初级中学、宁围街道办事处、宁围市民公园、宁围中心幼儿园等；整盘规划了3幢23-25F高层，配建约1万方文化活动中心；精装限价3.4万元/㎡，首开104套，主力户型约107-125㎡，总价起步约294万元。
蝶翠迎宾府与9号线翁梅站、泽怀广场等距离较近；楼盘规划了11幢高层，内部配套了双水景；
整盘精装限价2.66万元/㎡，加推172套，主力户型约96-139㎡，总价起步约220万元。摇号房源：8、17、24号楼（2-16F）、9、10、12、15号楼（2-17F）、11号楼（2-14F）均价：精装限价55000元/㎡，装修标准4500元/㎡主力户型：约175㎡户型64套，199㎡户型90套，245㎡户型90套，280㎡户型60套楼盘规划了25幢14-17F高层，内部配套有恒温泳池、地下会所等；小区人行出入口设在1、2号楼之间、20、21号楼之间、4号楼北侧、12号楼西侧、16号楼北侧；车行出入口设在20号楼南侧、2号楼南侧。楼盘与5号线萍水街站之间距离约900m，与10号线北大桥站、大悦城之间距离约1km；北侧为登云育才小学，东南侧约500m为杭州师范大学文晖实验学校，西侧为锦绣中学；西南侧为邻里中心，西北侧为天荟，东北侧为在建揽云锦绣里，东南侧为金茂府。| 约175㎡、199㎡、245㎡、280㎡选房建议 | →
1. 所处位置：约175㎡为9、15号楼东西边套，约199㎡为10、11、12号楼东西边套，约245㎡为8、17号楼东西边套及24号楼东西边套，约280㎡为8、17号楼中间套；3. 噪声因素：15、12、11号楼西侧、10号楼北侧、9号楼东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：8、9、10、12、15、17、24号楼总价最高在次顶楼，11号楼总价最高在12F，往下至7F每层之间价差不大，特殊数字13、14F有一定优惠，不介意可考虑。在选择175㎡时，建议优选15号楼东边套，再次选择9号楼西边套，再次选择15号楼西边套、9号楼东边套；在选择199㎡时，建议优选11号楼，以东边套为优先；再次选择12号楼，同样以东边套为优先；再次选择10号楼，以西边套为优先；在选择245㎡时，建议优选8号楼，以东边套为优先；再次选择17号楼，以东边套为优先；再次选择24号楼；在南侧采光有一定影响时，优选中高楼层；顶楼价格介于4、5F或3、4F，建议优先于4F前选择。均价：高层精装限价33200元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：高层102㎡户型52套，126㎡户型39套，139㎡户型13套楼盘规划了9幢12-14F住宅，小区出入口设在1、9号楼之间和7号楼西北侧。楼盘与3号线华丰路站之间距离约950m，与求知小学之间距离约200m，与电竞数娱小镇之间距离约350m。楼盘东侧为华西路、在建幼儿园和邻里中心，南侧为康宁路，路对面有产业园、公寓等；西侧靠近河道，河对面为产业园；北侧为在建安置房。北侧设有机动车地下车库出入口、配电房、化粪池；西侧设有非机动车地下车库出入口；南侧设有消防登高场地。| 约102㎡、126㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约102㎡为4、8号楼中间套，约126㎡为4号楼东边套、8号楼东西边套，约139㎡为4号楼西边套；3. 噪声因素：8号楼北侧、东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约2-5万元。在选择103㎡时，建议优选4号楼，再次选择8号楼；
在选择126㎡时，建议优选4号楼东边套，再次选择8号楼西边套，再次选择8号楼东边套；
在楼层选择上，建议优选中高楼层；顶楼价格接近于6、7F，建议优先于4F前选择。摇号房源：二区5号楼（2-24F）、6号楼（1-22F）均价：高层精装限价46200元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约118㎡户型90套，约139㎡户型90套验资门槛：冻结资金首套150万，二套200万，一次性500万项目由三宗地块组成，北侧地块为一区，规划了12幢高层；中间地块为二区，规划了10幢高层及1幢31F办公楼；南侧地块为万象综合体。此次加推为北侧一区，与5、10号线换乘站和睦站之间距离约600m，东北侧一河之隔为运河大剧院。楼盘东南侧隔萍水东路为和睦新村，西北侧为在建杭樾润府和星瓒颂锦府。| PART 3 |
一房一价、噪声表、日照表、选房建议
1. 所处位置：均处在5、6号楼，约118㎡为中间套，约139㎡为东西边套；3. 噪声因素：5、6号楼东侧、5号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼或及下一层，每层之间价差约2-7万元，8、18F有一定优惠，不介意可考虑。在选择118㎡时，建议优选6号楼，再次选择5号楼；在选择139㎡时，建议优选6号楼西边套，再次选择5号楼西边套，再次选择6号楼东边套，再次选择5号楼东边套；在楼层选择上，建议优选中高楼层，尤其是5、6号楼西边套；顶楼价格偏高，优先于3F前选择。摇号房源：1号楼（2-20F）、8号楼（1-24F）均价：高层精装限价36000元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约108㎡户型85套，约129㎡户型42套，约138㎡户型43套
| PART 2 |
配套介绍&楼幢、户型分析
| 配套介绍 |
楼盘规划了9幢17-24F高层，其中2号楼为公租房；小区出入口设在2、3号楼之间和1、8号楼之间；此外，人行出入口还有在4、5号楼之间。
楼盘东侧靠近在建文澜二小，与慧澜中学之间距离约600m，与留石高架之间距离约120m；楼盘西侧为在建滨萃悦府，南侧目前为停车场，再往南为留石高架，北侧为在建晶晖里。南侧设有配电房；东北侧为机动车地下车库出入口，设有垃圾收集点；东南侧为车行出入口，设有地面机动车位；西南侧为人行出入口，设有机动车地下车库出入口；东侧为人行出入口；北侧设有非机动车地下车库出入口；北侧设有配电房、非机动车地下车库出入口；南侧为车行出入口、人行出入口，设有垃圾收集点、机动车地下车库出入口；屋顶设有消防水箱、5G信号基站。一房一价、噪声表、选房建议
| 约108㎡、129㎡、139㎡选房建议 | →
1. 所处位置：均处在1、8号楼，约108㎡为中间套，约129㎡为东边套，约139㎡为西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，往下至6F每层之间价差约1-2万元。在选择108㎡、139㎡时，建议优选8号楼，其次选择1号楼；在选择129㎡时，建议优选1号楼，再次选择8号楼；1、8号楼中间套、东边套不排斥选择中间楼层，西边套建议优选中高楼层；顶楼价格介于4、5F之间或接近于5F，建议优先于4F前选择。摇号房源：3号楼（2-25F）、4号楼（2-24F）均价：高层精装限价34000元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：约107㎡户型47套，125㎡户型94套配套介绍&楼幢、户型分析
| 配套介绍 |
楼盘规划了3幢23-25F高层，配建约1万方文化活动中心；小区出入口设在1、3号楼之间东侧。3500元/㎡的精装标准包括全屋墙纸、方太三件套（含洗碗机）、中央空调、地暖等。楼盘西侧约400m为宁围初级中学、宁围街道办事处、宁围市民公园；北侧靠近宁围中心幼儿园；
东侧为生兴路，南侧现有和谐弄、宁泰家园等小区，西现有盈兴公寓。
东南侧为小区出入口，设有机动车地下车库出入口；东侧设有地面机动车停车位；北侧裙房设有垃圾收集点、变配电房、公厕、开闭所；南侧设有消防登高场地及回车场；屋顶设有消防水箱、5G基站；东北侧设有化粪池；西侧设有机动车地下车库出入口、非机动车地下车库出入口；西北侧设有燃气调压站。| PART 3 |
一房一价、噪声表、日照表、选房建议
1. 所处位置：均处在3、4号楼，约107㎡为中间套，约125㎡为东西边套；3. 噪声因素：4号楼北侧、3号楼东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在23F或及24F，往下至7F每层之间价差约1-2万元，特殊数字13、14、18F有一定优惠，不介意可考虑。在选择107㎡时，建议优选4号楼，再次选择3号楼；在选择125㎡时，建议优选4号楼东边套，再次选择3号楼西边套，再次选择4号楼西边套，再次选择3号楼东边套；在楼层选择上，可优选中间楼层， 其中4号楼东侧建议优选中高楼层；顶楼价格相当于4F或5F，建议优先于4F前选择。摇号房源：3号楼（2-21F）、7号楼（2-24F）均价：精装限价26600元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：高层约96㎡户型86套，98㎡户型23套，125㎡户型40套，139㎡户型23套楼盘规划了11幢高层，内部配套了双水景，外立面采用了大面铝板+玻璃；小区出入口设在1、11号楼之间和2号楼西南侧。楼盘与9号线翁梅站、泽怀广场之间距离约350m，西南侧为良山学校（乔司校区）。楼盘东侧为迎宾路及9号线轻轨段，南侧为翁梅街，北侧与杭浦高速之间距离约120m。北侧设有机动车地下车库出入口、地面非机动车停车位、消防登高场地、垃圾投放点，裙房设有垃圾房；西侧设有地面机动车停车位；南侧设有地面机动车停车位；东侧设有地面非机动车停车位；南侧设有配电房、开闭所；北侧设有配电房、消防登高场地及回车场。| 约96㎡、98㎡、125㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约96㎡为3、7号楼中间套，约98㎡为7号楼东边套，约125㎡为3号楼东西边套，约139㎡为7号楼西边套；3. 噪声因素：3号楼南侧、西侧、7号楼东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，往下至6F每层之间价差约1-3万元，特殊数字14、18F有一定优惠，不介意可考虑。96㎡和98㎡总价接近，前者处在中间套，通透性一般，后者通透性较好，东侧靠近轻轨段，噪声影响相对大些；相比较而言，建议偏重噪声影响考虑，优选3号楼中间套；在选择125㎡时，东边套高于西边套约2万元，建议优选东边套；在楼层选择上，7号楼建议优选中高楼层，3号楼可优选中低楼层；顶楼价格接近于6、7F，价格偏高，建议优先于3F前选择。
文/阿寻 编辑/阿寻
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