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来源：上海新房指南收集编辑：观观
如今的楼市有一个很奇怪的现象，更贵的大户型成为了香饽饽，有的甚至因为买不到大户型直接弃权；
百汇园三期一批次1015组认购，94.96的入围分；
588组客户大量弃号，只因为没买到那少的可怜的62套大户型；
无独有偶，今年海德壹号8000万的顶复，反而卖得比90平小户型要快；
可是哪怕是闵行的越秀仁恒天樾园和二期，全部大户型的情况下硬生生的将积分上拉到77.64；在和很多楼盘销售交流的时候，他们也一致表示选房时大户型去化更快。
我们根据2023年一批次面积段，将中小户型认定为目前新房市面上主流的85-110㎡刚需三房，大户型认定为110-150㎡的舒适型3-4房。把近期新房市场在售的房源，根据其一房一价进行比对；发现如今新房市场上大户型单价高于小户型是普遍存在的现象，并没有与地段产生直接的联系。往上走，价差更大的有苏河玺，价差直接来到了4000元/㎡左右；
往下走，最近爆火的千人认购的象屿招商公园1872的价差在1500元/㎡左右。这里面已经最大程度的减少了位置、楼层等对于价差的影响，也就是说买个大户型平白无故的贵了几十万，到真有点“劫富济贫”的意思。其实早在定价之初，大户型就让利于中小户型，中小户型以低于联动价的单价为的是让更多的刚需上车；
而大户型因为本身数量比较少，再加上改善群体对于预算的浮动空间高于刚需，自然成了“做贡献”的那一方。