西湖区的翠苑商圈居于文教和申花之间，经过几十年的开发，城市界面成熟，烟火气浓郁。

不过与申花接二连三出新盘不同，翠苑很久没有新面孔，尤其是对于区域内的老住户而言，如果想要改善置换，无从下手，周边改善选择的二手房如雅戈尔御西湖也已步入中年，并不是最佳选择。

学院华庭（融信杭州公馆）虽然房龄还算年轻，但毕竟也是2017年交付的产品，尤其是高端系产品的追求者，更注重迭代升级。

而期待值拉满的中冶锦绣公馆现房又迟迟未入市，何况房源并不多，僧多粥少。

久旱逢甘霖，古翠蓝庭的入市，给了在翠苑住了几十年的老杭州人，原地改善的选择。

小区位于西湖区古翠路与余杭塘河交叉口，闹中取静。园区体量不大，共7幢，分洋房和高层两种物业，系中国铁建和滨江联合打造，于2022年7月精装交付，

古翠蓝庭无论是产品还是设计，都是区域内新品，“面子”和“里子”一点都不含糊。

银白间隔深灰色的铝板+宽幅玻璃的外立面，质感十足，标志性的蓝宝石景观水系，气质出众，架空层解锁新“玩法”，设有的健身房和图书馆，为住户提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，尽善尽美。

小区航拍图·摄影陈鑫龙

古翠蓝庭的城市资源配套，商业弱一点，直线距离小区500多米，超市、影院、餐饮一应俱全，但只能满足日常娱乐休闲消费，不过余杭塘河的对岸就是申花，它的商业配套丰富且优质，有城西银泰和大悦城，可以获得更好的购物体验。

医疗配套有浙江省立同德医院，沿古翠路直行不到1公里便可达。

小区周边有10号线和2号线，最近的是2号线翠柏路站，直线距离900多米，2号线古翠路站稍远些，直线距离1.1公里。

新建幼儿园在小区东侧，小学仅一路之隔，接送无忧，对应初中也不远，就在翠柏路上，直线距离小区仅500多米，孩子可自行上下学。

房东出售的这套属于洋房，虽然是低楼层，但楼幢前无遮挡，一路之隔即是小学操场，因而视野开阔，光照充足。

古翠蓝庭实景图

地址：杭州市西湖区宋苑弄66号

古翠蓝庭区位图

户型图·房东供图

房子是一梯两户，4室2厅2卫的方正户型，适合多元家庭置入。进门右手边是两个朝北次卧和厨房，往里是朝南的主卧和次卧，其中次卧和客厅都与大阳台贯通。主卧带有主卫，相邻是客卫，功能空间布局合理。

房源室内图

房内精装配置高端，有地暖，新风，中央空调，洗碗机，智能马桶，净水器，垃圾处理器。也就是说，买家几乎只要搞定软装即可，节省了装修时间和成本。

目前该套房产挂牌价960万元，折合单价80497元/㎡。

透明家APP显示，同小区挂牌房源共20套，主要以106㎡三房户型为主，挂牌价在80000元/㎡到90000元/㎡上下浮动。

去年11月有一套低楼层的106㎡成交，但119㎡的还未有成交参考。

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来源/透明传媒