今日早盘，地产板块表现抢眼，位列涨幅榜前排。房地产ETF基金（515060）一度涨超1.3%。皇庭国际、凤凰股份早盘双双涨停，焦点股万科受消息面刺激现涨超2%。

据相关消息称，昨日万科工作人员称，公司和一些主要的金融机构进行了沟通，取得了比较好的效果。目前公司净负债率约53%，处于行业较低水平，扣除预收账款资产负债率约66%，满足三道红线指标，也都是绿档的水平。境外债券今年已经没有需要偿还的，明年大概在3月、5月和6月有三笔，合计100亿人民币左右，一定会偿付，不用担心。另外，公司目前开工比较有弹性，这样可以更好地确保经营安全。

万科在地产行业的龙头地位深入人心，万科的安全性疑虑若能打消，市场对本轮行业风险的判断、困境反转的前景和地产行业的估值都有望得到改善。

展望年底，标杆企业澄清风险、政策持续落地生效、海外货币政策转向、城中村改造加速、“三支箭”融资输血或成为地产板块估值修复的催化剂。房地产ETF基金（515060）及其联接基金（A类008088、C类008089）有望迎来反转。

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