杭州人实在太青睐优质资源了！
只是这类新房要么断供，要么位于限价第一梯队，总价千万级早已成为标签和常态。
环顾杭州，南片已经成为最优选择，不仅占据稀缺资源，还因为双限政策，具备绝对的价格惊喜。
也难怪，保亿湖珀润园一上市就成为了现象级红盘，项目靠着优质资源、超强产品力、超高性价比成为2023年购房者最想摇的新房之一。
正在热销的1-4#，凭借直线约300米湘湖边+杭州南片区稀缺的大尺度改善产品，一举拿下2月萧山区同等面积段的销冠。
项目精装限价仅约2.84万/㎡，建面约160-170㎡超奢侈纯改洋房，总价约400万起。
项目鸟瞰图
从总价面积段看，项目还是杭州总价400万级起的改善爆款黑马盘，前往售楼部看房+打卡湘湖三期风景区的团友们络绎不绝。
目前7-9#加推，产品升级，南北几乎没有遮挡，景观视野与采光都更优，机会难得，感兴趣的团友，可闭眼冲！
置业顾问：斯郑飞
湖珀润园的奢侈感与尊贵性，从地块严苛的出让要求公示时，就已注定。项目容积率约1.5，由9幢洋房、12幢叠墅，以及6幢低密中式商业组成，南高北低，最大程度保证采光与景观视野不被遮挡。去过湖珀润园售楼部看过的团友，都表示产品非常惊艳。特别是本次加推的7-9#，分别在以下几个方面进行了升级。一、景观方面，前排几乎没有遮挡，大部分房源都可以看到不远处的湘湖迤逦风光与花海的浪漫与惬意。别人周末争先恐后打卡，你却只需要闲坐家中观赏，这种感觉大概可以比拟那些在家看烟花秀之人的心态。湘湖|杭州房小团实拍
不仅如此，7-9#位居小区中轴，可以大面积欣赏到小区别致的江南新意，与好山好水好风景的湘湖交相辉映的景观资源。项目洋房外立面用材上，采用了铝板、大面积玻璃和陶彩漆，既有国际化的时尚，也与湘湖度假风相得益彰。精装修就更给力了，即便是放到豪宅产品中，也算是高配。地暖、中央空调、西门子厨具+洗碗机、客厅岩板背景、定制入户柜和主卧背景墙、奥普暖风机、科勒卫浴系统、抛釉地砖等，都在交标范围内。不仅如此，还细节到配置了上导轨移门、厨房石英石台面、卫生间储物镜柜、客厅隐藏式灯带等提高实用性的人性化设计。事实上，项目的户型图仅仅只展示了其空间尺度的七八分，就已被称之为杭州户型届楷模。户型方正，三开间朝南，双套房设计，南向面宽长达约12米，其中光是双联阳台就有约8.5米，可兼顾晾晒、日常休闲。空间布局上，是市面上非常受欢迎的经典四叶草户型，极其注重生活的私密性与空间独立性。值得一提的是，整体面积达到约40㎡的餐客厅一体大公区，充分满足了当代人对一家人其乐融融、温馨居家生活空间的需要。建面约170㎡四房两厅三卫，在空间尺度上更令人尖叫，朝南双套房面积分别约为22㎡、29㎡，奢想独立空间。双阳台设计也很惊喜，晾晒与喝茶聊天等休闲功能，彼此分开，生活更惬意。建面约46㎡的巨幕大边厅，采用客厅、餐厅、厨房一体化设计，方寸之间畅享快意人生，外连面宽约7米双面采光阳台，增加了空间延伸感，满足不同场景切换的使用需求。在杭州，湖边的房子，都非常珍贵，居住人群也常常非富即贵，房价更是板块内，乃至全杭州的标杆。但西湖边早就开发饱和，而无论是从名气还是收藏价值来看，唯一能与西湖边的房子相提并论的板块，大概也只有湘湖边。只是湘湖边也基本都是叠墅、合院类改善产品，总价门槛至少要600万起步，唯有湖珀润园宝藏洋房产品，总价约400万起，门槛足足低了约200万。放眼全杭州，真的很难找到比湖珀润园洋房性价比更高的改善产品。要知道，项目直线距离约1公里外的湘湖壹号，排屋基本要卖到9.6-11万+/㎡。更重要的还是房东惜售，好几个二手房平台，连挂牌房源都找不到。这也是为什么曾经湘湖壹号法拍房开拍，会有人凌晨爬起来出价，最终6次竞拍、62次延时、以总价高达2700万成交。很显然，当下若是错过总价400万起的湖珀润园洋房，未来再想住进湘湖旁，总价至少要往上加200万。湖珀润园直线距离300米左右，就是湘湖三期2280多亩的花海，以及全场约7.6米的环湖七彩绿道。漫步其中，还将打包式欣赏湘湖三期的经典景点，比如四亭桥、眉山、金沙戏水、贺公堤、定山广场、湘虎路等。不远处，还有湘湖金融小镇的慢生活街区，以及去年新营业的网红运动公园，宜居非常高。湖泊润园背后的房企正是保亿。这家品质开发商在杭州犹如“扫地僧”般存在，为杭州造就了一个又一个口碑佳作。东方润园、奥邸国际、观云钱塘、湖风雅园中式合院等标杆豪宅小区，皆出自这家专注产品的低调开发商。如果说，湖珀润园自带的富人居住氛围、稀缺湖景资源等优势，已在杭州改善圈掀起置业潮，那它超奢侈的产品尺度，就更让无数家庭心向往之。尤其是总价预算在400-500万这一范围，且对居住空间要求高的家庭，真的很难遇到湖珀润园这样兼顾居住空间、舒适度的产品。毕竟称得上改善的板块，比如艮北、笕桥、市北、金沙湖，这一预算下，基本只能买到起步小三房。够得着的大户型改善产品，大多又都分布在远郊板块，工作在滨江、奥体、钱江新城等板块的团友，很难将其作为第一居所。可想而知，湖珀润园的出现，给人丁兴旺的家庭带来了多大的惊喜，几乎吊打江南岸同等改善属性、价格段内的产品。户型上，项目洋房全为建面约160-170㎡超奢侈的四房两厅三卫户型，即便是三代同堂，也能拥有非常舒适的独立居住空间。交通出行上，项目家门口的亚太路横跨风情大道、时代高架、蜀山路等多条主干路，无限缩短湘湖与滨萧的时间距离，即便是到钱新都非常丝滑。项目附近还有18、15号线（规划）双地铁预期，未来开通运营以后，出行还将更方便。从这几个维度来看，湖珀润园在整个南片，几乎没有竞品，每一个符合条件的改善家庭，都不应该错过。结合2月21日的土拍，湖珀润园之后，湘湖边的洋房可能会出现短暂断供。因为那宗距离项目直线约2公里的地块，具备造叠墅的条件，且精装限价高达32750元/㎡，总价大概率也要600万起步。显而易见，总价约400万起+湘湖边一线瞰湖洋房，湖珀润园之外，或许找不到第二个。在众多生活在江南岸的杭州人心中，湘湖之所以能齐肩西湖，除了偏爱其难以复制的自然风景资源，还与其离尘而不离城的地理优势有关。懂生活的人都知道，想要在杭州这座摩登大都市中，出则繁华，入则静谧，享受极致的奢侈与尊贵，住在湘湖边即可。湖珀润园，则是一次用超级友好的置业成本，住进早已形成的千万级改善家庭生活圈，享受建面约160-170㎡奢侈居住空间，以及负氧离子爆棚的一线湘湖景观资源。
产品亮点：湘湖畔，400万起杭城稀缺改善，品质房企保亿出品1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。3、项目具体总价以一房一价为准。4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于3月，有效期1个月。