7日，A股开盘后震荡下行，房地产板块表现相对强势，房地产ETF基金（515060）现仅小幅下跌0.23%。张江高科、广宇集团涨停，万通发展、莱茵体育、金科股份等涨超5%。

今日上午，工行、农行、中国银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整有关操作事项的公告。工商银行公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。“原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”随后农行、建行亦发布类似公告。

川财证券认为，调降存量首套房贷款利率将减轻居民的利息负担，通过减少房贷利息支出的方式变相增加居民的可支配收入。可支配收入的增加有望激发居民的消费、投资需求，拉动国家经济增长、基本面修复。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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