每年都有很多家长

因为想给小孩更好的教育

而选择在广州读书

但没有房产并且落户广州的家庭

就需要准备一项重要资料——
房屋租赁备案

（在广州有房产，不需要办理）

所以房屋租赁备案怎么办理呢？

办理以后有何作用呢？

咱们今天就来看看！

1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;

2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;

3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。

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办理时限：租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。

1、双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。

2、房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

3、房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

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通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续，应当录入并上传以下资料：

1、租赁双方当事人身份证明;

2、房屋权属证明或者房屋合法来源资料;

3、房屋租赁合同。

注：提供房源核验码的，只需上传承租人信息、房屋租赁合同。通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案。

变更或提前解除房屋租赁合同的，应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。

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点击下方链接进入【广州本地宝】，在公众号首页回复【租赁备案】获取线上办理入口及详细办理指南。

进入广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)后，点击“注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过”，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》

房屋租赁合同网上备案受理后生成网上备案回执号。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。

房屋租赁合同登记备案完成后，广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。

网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。

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除了线上办理

广州房屋租赁备案也可以现场办理

需要什么材料？流程是什么？

赶紧一起来看看

注：不同办事站点的流程和材料可能存在差异，具体以实际办理为准！

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

(三)不属于以下规定的不得出租的房屋：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

1、房屋租赁登记备案申请表

2、房屋租赁合同(复印件)

3、双方当事人身份证明(复印件)

4、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(复印件)

5、出租屋编码卡

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1、房屋租赁当事人自签订合同之日起30日内到街来穗人员和出租屋服务管理中心申请办理租赁登记备案。

2、街来穗人员和出租屋服务管理中心受理并审核。

3、对符合《广州市房屋租赁管理规定》的，给予登记备案，对不符合《广州市房屋租赁管理规定》的，在给予登记备案的同时加以注记，并于10日内告知相关行政管理部门处理。

4、房屋租赁当事人按规定缴纳有关税费后领取《房屋租赁登记备案证明》。

房屋租赁合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起3日内完成。

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