经济观察网 记者 田国宝 2023年12月29日晚，华夏幸福（600340.SH）发布公告，其下属子公司廊坊京御房地产开发有限公司计划将所持有的三家公司100%的股权，以22.42亿元的价格转让给廊坊临空房地产开发建设有限公司（以下简称“临空地产”）。

临空地产是北京大兴国际机场临空经济区（廊坊）管理委员会下属企业。该管委会是廊坊市政府派出机构，管委会主任由廊坊市副市长兼任，并加挂中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（廊坊）管委会牌子。

这三家目标公司的主要资产为位于廊坊市广阳区九州镇的三幅土地的开发建设权益，共计2697亩，其中回迁安置用地599亩，可开发利用土地2098亩。

本次交易对价为22.42亿元，其中包括临空地产承接项目公司合计12.72亿元的债权，这主要是项目对外应付的账款；股权交易价款为9.7亿元。

这次交易的付款安排相当及时。根据公告，项目公司股权完成工商变更后3个工作日内支付20.2亿元；股权转让协议签订6个月内支付剩余的2.2亿元。

一位接近华夏幸福的人士告诉经济观察网，目前华夏幸福已完成大部分债务重组，但由于新增收入来源较少，重组后的债务利息支付仍面临较大压力。目前部分到期利息已逾期，公司可能面临二次违约的风险。

一位债权人告诉经济观察网，应支付给金融机构的重组后债务利息本应于12月28日支付，但华夏幸福并未如期支付；此外，本应于12月21日支付的4只相关信托计划的利息，华夏幸福也未按期支付。

2022年12月，华夏幸福将南方总部相关资产以124亿元的价格出售给华润置地，所得资金计划用于偿还重组后的债务。但由于南京项目限高问题和武汉项目规划问题，相关交易款项支付进度受到影响，进而影响了华夏幸福按期支付利息。

根据华夏幸福的公告，截至2023年11月底，公司已累计完成重组债务1875.65亿元，仍有240亿元的违约债务未完成重组。在已完成重组的债务中，华夏幸福已完成两批现金兑付，第三批兑付资金预计合计为44.5亿元。

通过本次交易，华夏幸福预计可获得9.7亿元的现金，这在一定程度上可以缓解第三批现金兑付的压力，但与待兑付的44.5亿元资金相比仍有不小的差距。